學(xué)生校外租房安全責(zé)任協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)生校外租房安全責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________學(xué)校：__________專業(yè)：__________學(xué)號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方出租房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租時(shí)的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房屋及周圍環(huán)境的整潔。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以免發(fā)生糾紛。5.雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款，以免產(chǎn)生誤解。6.雙方應(yīng)保留好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可以征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)生校外租房：適用于學(xué)生在學(xué)校周邊租房居住的情況，雙方需約定學(xué)習(xí)期間的租金優(yōu)惠等事項(xiàng)。2.情侶共同租房：適用于情侶共同租房居住的情況，雙方需約定隱私保護(hù)、物品歸屬等事項(xiàng)。3.朋友合資租房：適用于幾個(gè)朋友合資租房居住的情況，雙方需約定分擔(dān)租金、物品購(gòu)買等事項(xiàng)。4.長(zhǎng)期租房：適用于長(zhǎng)期租房居住的情況，雙方需約定長(zhǎng)期租房的優(yōu)惠條件、維修責(zé)任等事項(xiàng)。5.外籍人士租房：適用于外籍人士在中國(guó)租房居住的情況，雙方需約定語(yǔ)言溝通、法律法規(guī)遵守等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、家具等物品，以免發(fā)生糾紛。2.房屋鑰匙清單：記錄鑰匙的數(shù)量、分配情況，以免出現(xiàn)鑰匙丟失或糾紛。3.房屋維修記錄：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。5.押金退還記錄：記錄押金的退還情況，包括退還時(shí)間、退還金額、扣除費(fèi)用等。6.