簡化版房屋買賣合同范本格式

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋的具體描述如下：（詳細描述房屋的狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設施等）第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由甲方承擔。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責修復，并承擔修復費用。4.3房屋交付后，乙方負責物業(yè)管理和維修。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應確保所提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。3.雙方在履行合同過程中，應遵守合同的約定，按時支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)等。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時與甲方溝通，甲方應按照合同約定負責修復并承擔修復費用。5.雙方在履行合同過程中如有糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占有、使用該房屋。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的金錢賠償。6.賠償責任：指一方因違反合同約定，導致另一方遭受損失時，需承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以解決糾紛并恢復合同的正常履行。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已經(jīng)裝修且乙方對現(xiàn)狀較為滿意，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修條款的補充，明確裝修費用已包含在購買價格中，乙方無需額外支付裝修費用。2.期房交易：若房屋尚未完工，合同中應增加關(guān)于交房日期的補充條款，明確甲方應在何時完工并將房屋交付給乙方。3.稅費承擔：若合同中未明確稅費承擔方，可增加一條關(guān)于稅費承擔的補充條款，如：“雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。”4.戶口遷移：若房屋所在地為學區(qū)房，乙方擔心甲方戶口遷移問題，可以在合同中增加一條關(guān)于戶口遷移的補充條款，如：“甲方承諾在房屋過戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金?！?.寵物轉(zhuǎn)讓：若甲方養(yǎng)有寵物，乙方希望在購買房屋后一同接收寵物，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物轉(zhuǎn)讓的補充條款，如：“甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方。”附