二手辦公樓租賃協(xié)議書

合同編號：__________二手辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的二手辦公樓位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證該二手辦公樓符合國家關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并確保在租賃期間交付給乙方的二手辦公樓具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，甲方負責維修、更換。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自改動、損壞。如乙方導致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險復印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、其他6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.4租賃期間，如發(fā)生不可抗力（如地震、洪災(zāi)等）導致租賃物損毀，雙方互不承擔責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保二手辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證二手辦公樓在租賃期間具備正常使用的條件。2.乙方需按時支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自改動、損壞。4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。6.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.租賃期間，如發(fā)生不可抗力（如地震、洪災(zāi)等）導致租賃物損毀，雙方互不承擔責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付租金，需支付滯納金。4.如乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用。5.如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.如乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.二手辦公樓：指已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次租賃的辦公樓。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行保養(yǎng)、維修以確保其正常使用。8.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生損失而購買的保險。9.違約金：指一方違反合同約定需支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要穩(wěn)定的辦公環(huán)境來開展業(yè)務(wù)。2.甲方作為辦公樓的業(yè)主，希望確保乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展能夠順利進行，同時維護好辦公樓的設(shè)施。補充條款：1.鑒于乙方是一家初創(chuàng)科技公司，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠，即租金每月降低10%。2.考慮到乙方需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，甲方承諾在租賃期間提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。3.甲方應(yīng)盡量滿足乙方對于辦公設(shè)施和設(shè)備的需求，如打印機、復印機等，如有特殊需求，雙方可協(xié)商解決。4.乙方如需進