個人租房合同解除協(xié)議撰寫

合同編號：__________個人租房合同解除協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃合同解除事宜（1）自本解除協(xié)議生效之日起，租賃合同即行終止；（2）乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)搬離出租房屋；（3）乙方搬離出租房屋后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.2雙方同意，本解除協(xié)議簽署后，租賃合同中約定的租金、押金等相關(guān)事宜均告終止。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本解除協(xié)議簽署日前一日乙方應(yīng)支付的租金的_______倍。3.2若乙方逾期搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、爭議解決4.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除租賃合同的具體事項(xiàng)。2.雙方按照解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本解除協(xié)議簽署日前一日乙方應(yīng)支付的租金的_______倍。4.如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，需按照合同約定使用和保管房屋。3.個人租房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的合同。4.解除協(xié)議：指雙方約定解除原有租賃合同的協(xié)議。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件的審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及乙方對寵物的管理責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將寵物留下的糞便、毛發(fā)等清理干凈。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、改動電路等，需提前征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可明確轉(zhuǎn)租的條件、第三方需履行的合同義務(wù)等。4.提前解約：如果甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并支付給乙方一定的違約金作為補(bǔ)償。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.