土地流轉(zhuǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同

土地流轉(zhuǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同土地流轉(zhuǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，就土地流轉(zhuǎn)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的土地，具體位置為：_________，面積為_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）。2.乙方自愿承租流轉(zhuǎn)土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，甲方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。第三條流轉(zhuǎn)期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），支付方式如下：租金支付時(shí)間：_________。乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條土地使用要求1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事任何違法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行耕作，保持土地的肥力和生產(chǎn)能力。第六條土地質(zhì)量與維護(hù)1.乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：耕作、施肥、灌溉及病蟲害防治等。2.在合同期內(nèi)，若流轉(zhuǎn)土地因乙方的原因?qū)е沦|(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金；乙方應(yīng)妥善使用流轉(zhuǎn)土地，保持土地的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)能力。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)防范1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)土地及其周邊環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查，確保其活動(dòng)不會(huì)引發(fā)法律糾紛或環(huán)境污染。2.甲方需保證流轉(zhuǎn)土地的合法性及無(wú)他人權(quán)利爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條附則1.本合同的有效性不受任何形式的影響，所有條款應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)。2.合同的解釋權(quán)歸屬于雙方，任何一方不得擅自更改合同條款，任何更