2024年度租賃合同的續(xù)租條件與解約規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同的續(xù)租條件與解約規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)1.2續(xù)租期限1.3租金調(diào)整1.4續(xù)租手續(xù)2.解約規(guī)定2.1提前解約2.2違約解約2.3解約通知2.4解約后的處理3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4滯納金計(jì)算4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償4.4變更用途5.維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修周期5.3維修費(fèi)用5.4維修通知6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)有效期限7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓通知7.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任8.合同的變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)8.3變更通知8.4變更后的效力9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用10.4仲裁裁決的執(zhí)行11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決11.3司法管轄11.4法律變更12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3保密條款12.4附件13.附錄13.1租賃物清單13.2租金計(jì)算公式13.3維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.4保險(xiǎn)條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)租賃合同到期前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面的續(xù)租申請(qǐng)。1.2續(xù)租期限乙方根據(jù)實(shí)際需要提出續(xù)租期限，但續(xù)租期限不得超過原合同到期日。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租，并書面通知乙方續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。1.3租金調(diào)整如乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際租賃情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，甲方應(yīng)在書面通知中明確租金調(diào)整情況。1.4續(xù)租手續(xù)雙方同意按照原合同約定的條款和條件進(jìn)行續(xù)約，并在原合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)簽署新的租賃合同。第二條解約規(guī)定2.1提前解約租賃合同期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，并支付原合同租金總額20%的違約金。2.2違約解約一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，并支付原合同租金總額20%的違約金。2.3解約通知雙方同意，任何一方發(fā)出解約通知后，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4解約后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求遷離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金支付3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式確定。3.2支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4滯納金計(jì)算乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照租金總額的1%計(jì)算。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.4變更用途乙方如需要變更租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途。第五條維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修周期甲方應(yīng)按照租賃物的使用狀況和維修保養(yǎng)計(jì)劃定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.4維修通知甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。如乙方未按甲方要求配合，甲方有權(quán)采取必要措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照甲方要求購買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。如保險(xiǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)立即續(xù)保。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，除非依法或本合同另有約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓通知甲方收到乙方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。8.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，原乙方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第九條合同的變更9.1變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更手續(xù)合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)。9.3變更通知合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更情況通知對(duì)方，并按照變更協(xié)議的約定履行合同。9.4變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并通知對(duì)方后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付原合同租金總額10%的違約金。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.4違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付原合同租金總額20%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，可以提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。12.3司法管轄雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。12.4法律變更如因法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)按變更后的法律規(guī)定調(diào)整合同條款，并以書面形式予以確認(rèn)。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。13.3保密條款雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.4附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字____________（甲方名稱）授權(quán)代表：____________14.2乙方簽字____________（乙方名稱）授權(quán)代表：____________14.3見證人簽字____________（見證人名稱）見證人：____________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得介入本合同的任何事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同，僅對(duì)介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)未介入的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議確定。如無協(xié)議，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情確定。2.3第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行責(zé)任，如第三方未能履行責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同介入事項(xiàng)所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方不得要求第三方支付任何費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的通知義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將介入的情況及時(shí)通知甲方、乙方。甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行責(zé)任，構(gòu)成違約。4.2第三方違約的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。第五條第三方解除或終止合同5.1第三方解除或終止合同的條件如第三方因特殊情況需解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方、乙方。5.2第三方解除或終止合同的后果第三方解除或終止本合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。5.3第三方解除或終止合同的責(zé)任第三方解除或終止本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的實(shí)際損失，并支付違約金。第六條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行責(zé)任。6.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。如第三方未能按照約定履行責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）提交甲方、乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用第三方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第八條其他條款8.1合同的生效、終止和保密等事項(xiàng)，按照本合同第一條至第六條的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方、第三方書面同意，方為有效。8.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字____________（甲方名稱）授權(quán)代表：____________9.2乙方簽字____________（乙方名稱）授權(quán)代表：____________9.3第三方簽字____________（第三方名稱）授權(quán)代表：____________9.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式和公式，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整因素等。附件三：維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)列出合同期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修的頻率、使用的材料等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)費(fèi)率等保險(xiǎn)條款內(nèi)容。附件五：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表用于乙方提出合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)時(shí)使用的表格，包括轉(zhuǎn)讓方的信息、受讓方的信息等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表詳細(xì)羅列合同中規(guī)定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁委員會(huì)的選擇、法院的管轄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納