2024年度房地產(chǎn)項目研發(fā)設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目研發(fā)設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2研發(fā)設(shè)計內(nèi)容2.3研發(fā)設(shè)計成果交付時間及方式第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式及付款時間3.3價款支付的條件和手續(xù)第四條合同履行4.1乙方的研發(fā)設(shè)計義務(wù)4.2甲方的配合與協(xié)助義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1研發(fā)設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)5.3甲方對乙方成果的使用和許可第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)的履行和違約責任第七條違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的計算和賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和后果第十條一般條款10.1合同的適用法律10.2合同的附件和補充協(xié)議10.3合同的送達和聯(lián)系方式第十一條合同的簽訂日期和地點第十二條合同正本和副本12.1正本份數(shù)和持有方12.2副本份數(shù)和持有方第十三條其他約定13.1技術(shù)支持和培訓13.2項目的后續(xù)服務(wù)和維護第十四條附錄14.1研發(fā)設(shè)計成果交付清單14.2付款憑證和收據(jù)格式14.3雙方蓋章的合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：____________（甲方全稱，即房地產(chǎn)項目開發(fā)商）1.2乙方名稱：____________（乙方全稱，即承擔研發(fā)設(shè)計的公司或個人）1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則：甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的研發(fā)設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成研發(fā)設(shè)計工作，并交付符合約定標準的研發(fā)設(shè)計成果。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：____________（具體房地產(chǎn)項目名稱）2.2.1概念設(shè)計：完成項目的概念設(shè)計方案，包括建筑形態(tài)、功能布局、景觀規(guī)劃等；2.2.2方案設(shè)計：在概念設(shè)計的基礎(chǔ)上，完成項目的方案設(shè)計，包括建筑結(jié)構(gòu)、機電系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)計等；2.2.3施工圖設(shè)計：根據(jù)方案設(shè)計，完成項目的施工圖設(shè)計，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等；2.2.4設(shè)計后期服務(wù)：在設(shè)計過程中和設(shè)計完成后，提供必要的設(shè)計后期服務(wù)，如設(shè)計咨詢、施工配合、現(xiàn)場解決問題等。2.3研發(fā)設(shè)計成果交付時間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式，向甲方交付完整的研發(fā)設(shè)計成果。具體交付時間及方式由雙方在合同附件中約定。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及付款時間：甲方按照乙方實際完成的工作進度，分期支付合同價款。具體付款方式及時間由雙方在合同附件中約定。3.3價款支付的條件和手續(xù)：甲方支付價款前，應(yīng)按照約定的事由和程序，向乙方提出支付申請。乙方應(yīng)在收到申請后，按照約定的事由和程序，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條合同履行4.1乙方的研發(fā)設(shè)計義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成研發(fā)設(shè)計工作，并交付符合約定標準的研發(fā)設(shè)計成果。乙方應(yīng)保證研發(fā)設(shè)計成果的原創(chuàng)性和合法性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。4.2甲方的配合與協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的信息、資料和場地，協(xié)助乙方完成研發(fā)設(shè)計工作。甲方應(yīng)按照約定的事由和程序，對乙方的研發(fā)設(shè)計成果進行審查和驗收。4.3合同的變更和解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1研發(fā)設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露研發(fā)設(shè)計成果。5.2乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)：乙方應(yīng)保證研發(fā)設(shè)計成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的損失。5.3甲方對乙方成果的使用和許可：甲方有權(quán)按照約定的方式和范圍，使用乙方的研發(fā)設(shè)計成果。如需授權(quán)第三方使用，甲方應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于研發(fā)設(shè)計方案、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)的履行和違約責任：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自一方知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序：合同履行過程中，如需變更合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件和后果：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成后續(xù)的設(shè)計后期服務(wù)。第十條一般條款10.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括合同標的、付款憑證和收據(jù)格式等。雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的送達和聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系方式及送達地址如附件所示。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式或送達地址。第十一條合同的簽訂日期和地點11.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂于____（合同簽訂地點）。第十二條合同正本和副本12.1正本份數(shù)和持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)和持有方：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1技術(shù)支持和培訓：乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保甲方能夠正確理解和使用研發(fā)設(shè)計成果。13.2項目的后續(xù)服務(wù)和維護：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供一定期限的后續(xù)服務(wù)和維護，確保研發(fā)設(shè)計成果的正常使用。具體后續(xù)服務(wù)和維護的內(nèi)容、期限和費用等，由雙方在合同附件中約定。第十四條附錄14.1研發(fā)設(shè)計成果交付清單：詳見附件。14.2付款憑證和收據(jù)格式：詳見附件。14.3雙方蓋章的合同附件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2.1甲方或乙方委托第三方進行部分工作；1.2.2第三方參與甲方或乙方的工作，提供咨詢、建議或協(xié)助；1.2.3甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責任的確定2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任范圍和責任限額，確保第三方的行為不超出約定的范圍。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方先行承擔，再按照約定向第三方追償。第三條第三方權(quán)利的限制3.1第三方不應(yīng)享有本合同以外的任何權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、保密信息的使用權(quán)等。3.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得影響本合同的正常履行。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等成果，均歸甲方所有。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條第三方違約的處理5.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如因違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，彼此之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同而與甲方、乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系的，由第三方自行承擔后果。第七條第三方介入的合同變更7.1甲方和乙方如需要與第三方簽訂補充協(xié)議或變更本合同的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方如需要解除與第三方的合同的，應(yīng)事先通知對方，并按照約定辦理。8.2第三方介入的合同解除不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭議的訴訟時效為三年，自一方知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條第三方介入的合同的適用法律和管轄10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同爭議的管轄地點為合同簽訂地。第十一條附件11.1第三方介入的合同附件包括第三方合同、第三方責任限額約定等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂于____（合同簽訂地點）。第十三條合同正本和副本13.1正本份數(shù)和持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)和持有方：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持和培訓：如第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定技術(shù)支持和培訓的事宜。14.2項目的后續(xù)服務(wù)和維護：如第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定后續(xù)服務(wù)和維護的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：研發(fā)設(shè)計成果交付清單詳細列出乙方應(yīng)交付的研發(fā)設(shè)計成果，包括概念設(shè)計方案、方案設(shè)計圖紙、施工圖設(shè)計等，以及每一項成果的具體要求、完成時間和交付方式。附件二：付款憑證和收據(jù)格式規(guī)定甲方支付價款時應(yīng)提供的付款憑證和乙方開具的收據(jù)的格式，以及支付和開具的具體程序和時間要求。附件三：第三方合同明確與第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括第三方的工作范圍、責任限制、付款方式等關(guān)鍵條款。附件四：第三方責任限額約定詳細約定第三方的責任限額，包括因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責任限額、違約賠償標準等。附件五：技術(shù)支持和培訓約定列出乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和培訓的內(nèi)容、時間、地點和方式，以及相關(guān)的費用和責任。附件六：項目的后續(xù)服務(wù)和維護約定明確乙方應(yīng)提供的后續(xù)服務(wù)和維護的內(nèi)容、時間、地點和方式，以及相關(guān)的費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成研發(fā)設(shè)計工作。2.乙方未能按照約定的方式交付研發(fā)設(shè)計成果。3.乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，導致甲方受到侵權(quán)糾紛。4.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.甲方未能按照約定的時間和方式支付合同價款。6.甲方未能提供必要的信息、資料和場地，導致乙方無法正常履行合同。7.甲方單方面變更或解除合同，導致乙方損失。違約責任認定：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于按時完成工作、補交成果、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。3.第三方違約：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任范圍和責任限額，如第三方因違約導致甲