2024年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租條件本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租方資格2.2出租方同意轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1轉(zhuǎn)租申請3.2出租方審核4.轉(zhuǎn)租費用4.1租金4.2押金5.轉(zhuǎn)租合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除方式6.轉(zhuǎn)租房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維護(hù)責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租期間的保險7.1保險購買7.2保險理賠8.房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)事項9.轉(zhuǎn)租過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為10.2出租方的違約行為11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租期間的變更約定12.2房屋轉(zhuǎn)租期滿后的續(xù)租約定13.合同的附件13.1房屋租賃合同原文13.2轉(zhuǎn)租方與出租方的身份證明文件14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租方資格2.1.1轉(zhuǎn)租方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.1.2轉(zhuǎn)租方須征得出租方的書面同意。2.2出租方同意轉(zhuǎn)租2.2.1出租方在此合同中明確表示同意轉(zhuǎn)租。2.2.2出租方不得無故阻止轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租行為。3.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1轉(zhuǎn)租申請3.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明文件。3.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供與承租方簽訂的書面租賃合同及其相關(guān)文件。3.2出租方審核3.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的七個工作日內(nèi)完成審核。3.2.2出租方審核通過后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方和承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租費用4.1租金4.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租金。4.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時向出租方支付租金。4.2押金4.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方收取押金，金額不得高于原租賃合同約定的押金金額。4.2.2租賃期滿后，承租方按照約定退還房屋及其附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞情況下，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租方押金。5.轉(zhuǎn)租合同的終止與解除5.1合同終止條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。5.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知轉(zhuǎn)租方和承租方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2合同解除方式5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2依法解除合同，包括但不限于法律規(guī)定的解除情形。6.轉(zhuǎn)租房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生及符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修事項，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的大修、更換等。6.2.2出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租方通知后的合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租期間的保險8.1保險購買8.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將承租方作為第一受益人。8.1.2保險費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。8.2.2保險理賠款項應(yīng)按約定比例支付給承租方和出租方。9.房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。9.1.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。9.2物業(yè)服務(wù)事項9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主和承租人的合法權(quán)益。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的日常事務(wù)。10.轉(zhuǎn)租過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照法院判決解決。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為11.1.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或押金的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2出租方的違約行為11.2.1出租方未按時提供房屋的，應(yīng)支付違約金。11.2.2出租方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租期間的變更約定12.1.1租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。12.1.2租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2房屋轉(zhuǎn)租期滿后的續(xù)租約定12.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。12.2.2租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同的約定退還房屋。13.合同的附件13.1房屋租賃合同原文13.2轉(zhuǎn)租方與出租方的身份證明文件13.3承租方的身份證明文件13.4房屋及附屬設(shè)施清單14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同一式三份，轉(zhuǎn)租方、出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，轉(zhuǎn)租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的主體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、物業(yè)管理方等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方介入的變更和終止18.1如需變更或終止第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。18.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的方式。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方的協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入對合同執(zhí)行的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方與甲乙方的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)在第三方介入的事項中對第三方進(jìn)行充分告知，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的監(jiān)督和檢查24.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查。24.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。25.第三方介入的解除25.1在本合同執(zhí)行過程中，如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。25.2第三方解除協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.第三方介入的違約責(zé)任26.1第三方違反其與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。27.附件：第三方與甲乙方的協(xié)議（如有的話）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：轉(zhuǎn)租方與出租方的身份證明文件附件三：承租方的身份證明文件附件四：房屋及附屬設(shè)施清單附件五：第三方與甲乙方的協(xié)議（如有的話）附件一：房屋租賃合同原文1.房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋租賃合同應(yīng)由出租方和承租方簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)租方與出租方的身份證明文件1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.出租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：承租方的身份證明文件1.承租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單1.房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：第三方與甲乙方的協(xié)議（如有的話）1.第三方與甲乙方的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。2.第三方與甲乙方的協(xié)議應(yīng)由第三方和甲乙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或押金。2.轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方未按時提供房屋。4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.第