2024版住宅小區(qū)保潔外包合同

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2024版住宅小區(qū)保潔外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對保潔服務(wù)的定義和理解第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)的標準和質(zhì)量要求2.3保潔服務(wù)的具體執(zhí)行時間和頻率第三條合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)簽條件和方式第四條服務(wù)費用及支付方式4.1保潔服務(wù)的費用總額4.2費用支付的時間和方式4.3費用的調(diào)整條件和方式第五條保潔人員的管理5.1乙方負責保潔人員的招聘和管理5.2保潔人員的培訓(xùn)和考核5.3保潔人員的工資和福利第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對保潔服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)6.2甲方對乙方不符合合同約定行為的糾正權(quán)6.3甲方應(yīng)提供的便利條件和服務(wù)配合第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供義務(wù)7.2乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的解決義務(wù)7.3乙方對甲方提供的信息和資料保密的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式第九條違約責任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責任9.2乙方未履行合同義務(wù)的責任9.3雙方的其他違約行為及責任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2雙方選擇適用法律的約定第十一條其他約定11.1雙方對合同未盡事宜的補充約定11.2合同的簽訂地點和日期第十二條附件12.1保潔服務(wù)項目明細表12.2保潔服務(wù)標準和要求詳細說明12.3合同續(xù)簽申請表第十三條生效條件13.1合同的簽訂和生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱），注冊地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱），注冊地址：（乙方注冊地址）。1.3甲方和乙方對保潔服務(wù)的定義和理解保潔服務(wù)是指乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅小區(qū)的清潔、消毒、垃圾處理等服務(wù)。甲方理解并同意，保潔服務(wù)不包括乙方對小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等非清潔性質(zhì)的工作。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的保潔服務(wù)范圍乙方負責住宅小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場、綠化帶等區(qū)域。2.2保潔服務(wù)的標準和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照附件中《保潔服務(wù)項目明細表》所列明的項目和標準進行服務(wù)。保潔質(zhì)量應(yīng)滿足甲方和小區(qū)居民的基本需求，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.3保潔服務(wù)的具體執(zhí)行時間和頻率乙方應(yīng)于每日的（具體時間）開始工作，直至完成當天的保潔任務(wù)。保潔服務(wù)的頻率根據(jù)實際情況和甲方要求確定，如特殊情況需增減服務(wù)次數(shù)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條合同期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期年數(shù)）年。3.2合同續(xù)簽條件和方式合同到期前（提前續(xù)簽月數(shù)）個月內(nèi)，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)簽申請。雙方就續(xù)簽事宜達成一致后，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1保潔服務(wù)的費用總額本合同保潔服務(wù)的費用總額為（費用總額），幣種為（幣種）。4.2費用支付的時間和方式甲方應(yīng)在每個合同周期結(jié)束后的（支付間隔月數(shù)）個月內(nèi)，向乙方支付當期的保潔服務(wù)費用。支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用的調(diào)整條件和方式合同有效期內(nèi)，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如按比例增加、固定金額增加等）。第五條保潔人員的管理5.1乙方負責保潔人員的招聘和管理5.2保潔人員的培訓(xùn)和考核乙方應(yīng)按照甲方要求，對保潔人員進行清潔技能、服務(wù)態(tài)度等方面的培訓(xùn)。每月對保潔人員進行服務(wù)質(zhì)量考核，確保保潔人員的服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。5.3保潔人員的工資和福利乙方向保潔人員支付的工資和福利，應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的稅費。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對保潔服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方對乙方不符合合同約定行為的糾正權(quán)如乙方在提供保潔服務(wù)過程中，出現(xiàn)不符合合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時改正。6.3甲方應(yīng)提供的便利條件和服務(wù)配合甲方應(yīng)向乙方提供保潔服務(wù)所需的便利條件，如保潔工具、垃圾處理設(shè)施等，并積極配合乙方的服務(wù)工作。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。8.2合同解除的條件和方式在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同，另一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，并按照雙方的實際情況和責任進行相應(yīng)的賠償。第九條違約責任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責任如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未履行甲方應(yīng)承擔的其他義務(wù)，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未履行合同義務(wù)的責任如乙方未按照本合同約定提供保潔服務(wù)，或未履行乙方應(yīng)承擔的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。9.3雙方的其他違約行為及責任雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇適用法律的約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方對合同未盡事宜的補充約定對本合同未涉及的事宜，雙方可通過書面形式進行補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的簽訂地點和日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。第十二條附件12.1保潔服務(wù)項目明細表12.2保潔服務(wù)標準和要求詳細說明12.3合同續(xù)簽申請表第十三條生效條件13.1合同的簽訂和生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽事宜達成一致的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2當本合同的履行涉及第三方介入時，包括但不限于第三方提供服務(wù)、評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方。2.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同協(xié)商和同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.3甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并按照約定履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自獨立承擔責任和風險。4.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分責任和權(quán)利，并確保第三方不超越其職責范圍。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，確保第三方在承擔責任時具備相應(yīng)的賠償能力。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其賠償責任，并有權(quán)要求第三方提供擔?；虮ｋU。第六條第三方介入的變更和解除6.1當?shù)谌轿窗凑占s定履行義務(wù)，或存在嚴重違約行為時，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除與第三方的合同關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，提前通知對方并協(xié)商解決第三方介入相關(guān)問題。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方與第三方之間的其他未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方責任限額協(xié)議第十條生效條件10.1本合同的第三方介入修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正部分與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）11.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項目明細表本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目，包括但不限于樓道清潔、電梯間清潔、大廳清潔、公共衛(wèi)生間清潔、小區(qū)廣場清潔、綠化帶清潔等。附件二：保潔服務(wù)標準和要求詳細說明本附件詳細說明保潔服務(wù)的標準和質(zhì)量要求，包括清潔劑的使用、清潔工具的要求、清潔頻率等。附件三：合同續(xù)簽申請表本附件用于雙方在合同到期前進行續(xù)簽申請時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內(nèi)未支付保潔服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)。示例說明：如果乙方在約定的服務(wù)時間內(nèi)未提供保潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲方未提供乙方所需的便利條件，或乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：雙方應(yīng)根據(jù)