2024年度住宅小區(qū)車位購買合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位購買合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2車位1.3購買合同1.4甲方1.5乙方2.車位位置與數(shù)量2.1車位位置2.2車位數(shù)量3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.車位使用權(quán)與所有權(quán)4.1使用權(quán)4.2所有權(quán)5.合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3公共利益保障13.附件13.1車位分布圖13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于_______（地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，由乙方購買的停車位，用于停放乙方車輛的固定位置。1.3購買合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同條款，就乙方向甲方購買車位事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.4甲方：指_______（公司名稱），是住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有和管理住宅小區(qū)的車位。1.5乙方：指本合同簽訂時，具有購買車位資格的住宅小區(qū)業(yè)主/居民。2.車位位置與數(shù)量2.1車位位置：車位位于住宅小區(qū)的_______（具體位置），詳細(xì)分布見附件1：車位分布圖。2.2車位數(shù)量：本合同項下乙方購買的車位共_______個，具體數(shù)量見附件1：車位分布圖。3.購買價格與支付方式3.1購買價格：乙方向甲方購買的車位，每個車位的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。a)一次性支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部車位購買價款。b)分期支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃進(jìn)行支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付車位購買價款。4.車位使用權(quán)與所有權(quán)4.1使用權(quán)：自乙方支付完畢車位購買價款之日起，乙方獲得所購車位的使用權(quán)，有權(quán)將車輛停放在該車位上。4.2所有權(quán)：自乙方支付完畢車位購買價款之日起，甲方將所購車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.合同的有效期5.1有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條款：本合同到期前，乙方如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，并按照甲方當(dāng)時制定的續(xù)約價格和條款重新簽訂合同。6.合同的變更與解除6.1變更條款：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。6.2解除條款：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并退還乙方已支付的車位購買價款（如有利息，按_______銀行同期存款利率計算）。如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，已支付的車位購買價款不予退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅小區(qū)所在的居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項下的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。11.2保密期限：本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起算，保密期限為____年。12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的訂立、履行均應(yīng)遵守法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，若任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以確保符合法律、法規(guī)的要求。13.其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證所出售的車位符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保車位的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位購買價款，并按照甲方的要求合理使用車位。13.3公共利益保障：雙方均應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)公共利益，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。14.簽署信息14.1甲方簽署人：_______（姓名），_______（職務(wù)），_______（單位名稱）。14.2乙方簽署人：_______（姓名），_______（單位名稱）。14.3簽署日期：_______年_______月_______日。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前____個工作日將第三方信息告知乙方，并征得乙方的同意。a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；b)第三方應(yīng)遵守本合同的條款及相關(guān)法律法規(guī)；c)第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收17.1監(jiān)督方式：甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。17.2驗收程序：乙方對第三方提供的服務(wù)或商品有異議的，應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并采取相應(yīng)的措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額為第三方收費的____%。18.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并對其提供的服務(wù)或商品享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。19.2甲乙雙方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行合理使用，并按照合同約定支付費用。未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得擅自使用第三方享有知識產(chǎn)權(quán)的服務(wù)或商品。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方違約處理：甲方或乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的原則和法律法規(guī)的要求。21.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任限制，以確保合同的順利履行。22.第三方介入的簽署信息22.1第三方簽署人：_______（姓名），_______（職務(wù)），_______（單位名稱）。22.2甲方簽署人：_______（姓名），_______（職務(wù)），_______（單位名稱）。22.3乙方簽署人：_______（姓名），_______（單位名稱）。22.4簽署日期：_______年_______月_______日。本合同附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)文件，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分布圖詳細(xì)描述車位在住宅小區(qū)內(nèi)的位置和數(shù)量，以及每個車位的具體尺寸和可用性。附件2：付款憑證包括但不限于乙方支付車位購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。附件3：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件5：第三方服務(wù)驗收報告乙方對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗收后出具的驗收報告，包括服務(wù)或商品的質(zhì)量和效果評估。附件6：第三方違約證明第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的證明文件，包括但不限于第三方出具的違約聲明、甲方或乙方提供的違約證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供車位或車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定支付車位購買價款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙