二零二四年度公交車(chē)站拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度公交車(chē)站拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置概述1.1拆遷范圍1.2拆遷安置地點(diǎn)1.3拆遷安置方式第二條安置房屋及配套設(shè)施2.1安置房屋的數(shù)量和面積2.2配套設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量2.3安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金的支付方式及時(shí)間第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷補(bǔ)助的支付方式及時(shí)間第五條搬遷期限5.1搬遷起始日期5.2搬遷截止日期5.3逾期搬遷的違約責(zé)任第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2合同的變更和解除6.3合同的爭(zhēng)議解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約糾紛的解決方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)9.3違反保密條款的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力事件的免責(zé)條款第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份和授權(quán)13.2合同的簽署形式和日期第十四條合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同生效后的履行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條拆遷安置概述1.1拆遷范圍本合同所涉及的拆遷范圍包括公交車(chē)站及其周邊附屬設(shè)施，具體以政府公告的拆遷范圍為準(zhǔn)。1.2拆遷安置地點(diǎn)拆遷安置地點(diǎn)位于城市發(fā)展新區(qū)，具體位置和地址由甲方提供，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。1.3拆遷安置方式安置方式采用房屋置換方式，甲方按照乙方原有房屋的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的安置房屋。第二條安置房屋及配套設(shè)施2.1安置房屋的數(shù)量和面積甲方提供的安置房屋數(shù)量和面積應(yīng)滿(mǎn)足乙方的合理需求，并按照乙方原有房屋的面積進(jìn)行置換。安置房屋的面積誤差不超過(guò)±5%。2.2配套設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量安置房屋周邊配套設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量應(yīng)符合城市規(guī)劃和乙方的生活需求，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。2.3安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等。第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍拆遷補(bǔ)償范圍包括乙方的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及因拆遷而產(chǎn)生的其他直接損失。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償金的支付方式及時(shí)間補(bǔ)償金支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時(shí)間應(yīng)在拆遷安置房屋交付使用后30日內(nèi)完成。第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的搬遷補(bǔ)助辦法執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2搬遷補(bǔ)助的支付方式及時(shí)間搬遷補(bǔ)助支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時(shí)間應(yīng)在搬遷前30日內(nèi)完成。第五條搬遷期限5.1搬遷起始日期搬遷起始日期為甲方通知乙方拆遷的日期，具體以政府公告為準(zhǔn)。5.2搬遷截止日期搬遷截止日期為乙方完成搬遷的日期，具體以雙方協(xié)商確定。5.3逾期搬遷的違約責(zé)任如乙方逾期搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行拆遷安置義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)按照合同約定履行搬遷義務(wù)，配合甲方完成拆遷安置工作。6.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同的爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金的具體金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。8.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的信息。9.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違反保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的免責(zé)條款如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：拆遷范圍示意圖、安置房屋平面圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。12.2合同的修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄自本合同生效之日起失效。12.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日由甲乙雙方在北京市簽訂。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份和授權(quán)甲方授權(quán)代表：___________，乙方授權(quán)代表：___________，雙方代表在此簽字，代表各自單位同意本合同。13.2合同的簽署形式和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字蓋章之日起，本合同生效。第十四條合同的生效14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并接受合同生效后的監(jiān)督和檢查。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同目錄一覽第一條拆遷安置概述1.1拆遷范圍1.2拆遷安置地點(diǎn)1.3拆遷安置方式第二條安置房屋及配套設(shè)施2.1安置房屋的數(shù)量和面積2.2配套設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量2.3安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金的支付方式及時(shí)間第四條搬遷補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷補(bǔ)助的支付方式及時(shí)間第五條搬遷期限5.1搬遷起始日期5.2搬遷截止日期5.3逾期搬遷的違約責(zé)任第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2合同的變更和解除6.3合同的爭(zhēng)議解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約糾紛的解決方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)9.3違反保密條款的違約第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任的劃分第三方介入的責(zé)任應(yīng)明確界定，區(qū)分其與甲乙方之間的責(zé)任范圍。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任，而非乙方直接向第三方追究。3.2權(quán)利的劃分第三方介入的權(quán)利應(yīng)在其合同義務(wù)范圍內(nèi)明確，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。4.2第三方合同的簽署甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的界定如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第七條第三方介入的保險(xiǎn)和擔(dān)保7.1第三方介入的保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。7.2第三方介入的擔(dān)保如合同履行過(guò)程中涉及重大利益，甲乙方可要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同的順利實(shí)施。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的支付方式及時(shí)間甲乙方與第三方約定的支付方式及時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除與第三方的合同。第十條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合本合同的約定，如無(wú)約定，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。11.3第三方介入的盡職調(diào)查甲乙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力和資質(zhì)。第十二條第三方介入的合同修訂12.1第三方介入的合同修訂本合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2第三方介入的修訂生效修訂協(xié)議簽訂后，第三方介入的合同條款即發(fā)生效力。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同。13.2第三方介入的合同終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止與第三方的合同。第十四條第三方介入的合同繼承1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)描述公交車(chē)站及其周邊附屬設(shè)施的拆遷范圍，包括具體位置、面積、周邊環(huán)境等。附件二：安置房屋平面圖詳細(xì)描述安置房屋的布局、面積、房間數(shù)量等，以及周邊配套設(shè)施的分布。附件三：配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)列舉安置房屋周邊的配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，并說(shuō)明配套設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量。附件四：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償、構(gòu)筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。附件五：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉搬遷補(bǔ)助的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件六：第三方介入合同甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。附件七：第三方擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。附件八：第三方保險(xiǎn)文件第三方提供的保險(xiǎn)文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付安置房屋、提供的配套設(shè)施不符合約定等。2.第三方未按照合同約定提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，或提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)不符合合同要求。3.第三方未按照合同約定支付費(fèi)用，如搬遷補(bǔ)助、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.第三方未按照合同約定進(jìn)行履行，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生損