2024年度房屋租賃協(xié)議（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃協(xié)議（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修期限6.3裝修費(fèi)用6.4裝修審批第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3噪音管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人如需使用其他設(shè)施，可與出租人協(xié)商配備。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案及相關(guān)材料。6.2裝修期限：經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成裝修。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修過(guò)程中如需出租人配合，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.4裝修審批：承租人應(yīng)向相關(guān)部門辦理裝修審批手續(xù)，并將審批結(jié)果通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除程序：雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。13.3噪音管理：承租人應(yīng)遵守居住區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得制造噪音影響他人正常生活。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。16.2維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在本合同中予以注明。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十八條第三方違約18.1第三方違約的處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方權(quán)益的變更：如甲乙雙方需變更與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方同意。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)將與第三方之間的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件：租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。22.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。第二十三條第三方介入的變更23.1第三方介入的變更條件：租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方違約的處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十五條第三方介入的權(quán)益保障25.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議。25.2第三方權(quán)益的變更：如甲乙雙方需變更與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：房屋設(shè)施清單附件四：裝修申請(qǐng)及審批表附件五：租賃押金收據(jù)附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)記錄附件九：租金支付記錄附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供法律依據(jù)，明確了租賃房屋的地址、面積、設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修與保養(yǎng)、裝修條款、轉(zhuǎn)租條款、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明用于證明承租人按約定時(shí)間及方式支付租金的情況，由出租人出具，承租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，用于確認(rèn)房屋設(shè)施的完好及承租人的使用權(quán)。附件四：裝修申請(qǐng)及審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修申請(qǐng)及審批表用于承租人提出裝修申請(qǐng)時(shí)填寫，包括裝修方案、期限、費(fèi)用等，需出租人審批同意后方可進(jìn)行裝修。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是承租人支付押金時(shí)由出租人出具的收據(jù)，證明押金已支付，如有損壞或違約情況，押金將用于抵扣相應(yīng)費(fèi)用。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是承租人為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)單需提交給出租人留存。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。附件八：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)記錄記錄了房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等，由維修服務(wù)提供商提供，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄詳細(xì)記錄了承租人支付租金的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等，由出租人保存。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約責(zé)任的計(jì)算方式，根據(jù)違約情況及條款進(jìn)行計(jì)算，作為違約責(zé)任的賠償依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；未能按照約定時(shí)間支付租金或解除合同；未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞；未能履行裝修條款或轉(zhuǎn)租條款；未能按照約定時(shí)間解除合同等。3.第三方違約：未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如中介未能提供準(zhǔn)確的租賃信息；維修服務(wù)提供商未能及時(shí)維修設(shè)施；保險(xiǎn)公司未能及時(shí)理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定及附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金賠償給承租人。2.承租人違約：按照合同約定及附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金賠償給出租人。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)