2024年度電梯房屋租賃合同全面版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同全面版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2租賃房屋的范圍與描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍及條件4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.2稅費(fèi)10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況電梯的基本情況如下：電梯品牌：X電梯型號(hào)：X電梯容量：X電梯安裝位置：X電梯使用年限：自年月日起至年月日止1.2租賃房屋的范圍與描述租賃房屋的具體位置：X租賃房屋的面積：X平方米租賃房屋的使用性質(zhì)：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：X元/月3.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍及條件承租方必須按照電梯的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)，不得將電梯用于任何違法活動(dòng)。4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)電梯的維修工作，確保電梯的正常使用。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方必須為電梯購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照約定提供電梯或未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按照電梯的使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致電梯損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的租賃物因故滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行維修、檢查；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與租賃物及租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е伦赓U物損害或造成承租方、出租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜向承租方和出租方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收費(fèi)總額的____倍；（2）如第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃物損害，修復(fù)費(fèi)用不超過租賃物原價(jià)值的____%；（3）第三方服務(wù)導(dǎo)致承租方、出租方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的____%。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需事先通知對(duì)方。3.2委托關(guān)系甲方和乙方選定的第三方視為本合同的委托方，本合同甲方和乙方仍為責(zé)任主體。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲方和乙方選定的第三方應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任等。4.2服務(wù)協(xié)議備案第三方服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)送交雙方備案。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的金額和期限支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付通知甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給對(duì)方。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督反饋甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況相互反饋，共同維護(hù)租賃物的正常使用。第七條第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更情形如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2服務(wù)變更協(xié)議變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并備案。第八條第三方服務(wù)終止8.1服務(wù)終止情形第三方服務(wù)終止情形如下：（1）服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方共同同意提前終止服務(wù)；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)；（4）依法應(yīng)終止服務(wù)的情形。8.2服務(wù)終止通知甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方服務(wù)終止事宜。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2服務(wù)評(píng)價(jià)反饋甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果相互反饋，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提升。第十條第三方信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量問題等。10.2信息披露方式信息披露通過書面形式進(jìn)行，必要時(shí)第三方應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行面對(duì)面溝通。第十一條第三方服務(wù)檔案管理11.1服務(wù)檔案建立第三方應(yīng)建立完整的服務(wù)檔案，保存與本合同相關(guān)的所有文件、資料、憑證等。11.2服務(wù)檔案查閱甲方和乙方有權(quán)查閱第三方服務(wù)檔案，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方服務(wù)合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。12.2合規(guī)性審查甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)合規(guī)性進(jìn)行審查，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。第十三條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第三方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。13.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第三方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)采取及時(shí)、有效的應(yīng)對(duì)措施，減輕損失。第十四條第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的基本情況說明詳細(xì)描述電梯的品牌、型號(hào)、容量、安裝位置和使用年限等信息。附件二：租賃房屋的描述提供租賃房屋的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定列出使用電梯的具體規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供電梯保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件九：租賃合同的變更、解除協(xié)議如有合同變更或解除，需提供相應(yīng)的書面協(xié)議。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供電梯或未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯無法正常使用。2.承租方未按電梯使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致電梯損壞或無法正常使用。3.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損害或造成損失。4.雙方未按約定支付租金、維修費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照合同