2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條：交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3共有權(quán)利第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)買賣合同草案第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：合同的公示和備案14.1公示時間14.2備案時間14.3備案部門第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物是指甲方向乙方出售的位于____市的____房屋，房屋具體情況如下：第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于____市____區(qū)（縣）____街道/路____號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、存量房等），房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋樓層為____層，朝向為____。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格標(biāo)的物的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述價格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，但不包含交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款。a)在本合同簽署后____個月內(nèi)支付人民幣____萬元；b)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個月內(nèi)支付人民幣____萬元。3.3支付時間乙方按照本合同約定支付購房款的時間和金額，具體按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同簽訂后，乙方支付完購房款，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核；（3）審核通過后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將新的不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在房地產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條：交付及驗收5.1交付條件標(biāo)的物交付的條件如下：（1）甲方已按照約定將標(biāo)的物出售給乙方；（2）乙方已按照約定支付完購房款；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。5.2交付時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.3驗收程序乙方對標(biāo)的物進行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件后，在驗收單上簽字確認(rèn)。如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗收時提出，甲乙雙方協(xié)商解決。第一條：合同主體及定義6.1出賣人信息6.2買受人信息6.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條：交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3共有權(quán)利第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)買賣合同草案第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：合同的公示和備案14.1公示時間14.2備案時間14.3備案部門第二部分：第三方介入后的修正第八條：第三方介入說明8.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，包括但不限于提供市場信息、進行房產(chǎn)評估、協(xié)助資金支付、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對于因其故意或過失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的額外條款9.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證交易的安全和順利進行。9.2第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場行情共同承擔(dān)，具體費用應(yīng)在選擇第三方時明確。9.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，同時有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第十條：第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。10.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確寫出第三方的責(zé)任限額，以便在出現(xiàn)糾紛時，有明確的依據(jù)。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，以確保交易的公正和客觀。11.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或過失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。11.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十二條：第三方介入的合同修訂12.1修訂條件如在合同履行過程中，需要增加或修改與第三方的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序，對本合同的第三方相關(guān)條款進行修訂。第十三條：第三方介入的合同簽署和保管13.1簽署時間本合同的第三方相關(guān)條款，應(yīng)在甲乙雙方簽署本合同后，與第三方簽署服務(wù)協(xié)議。13.2簽署地點本合同的第三方相關(guān)條款的簽署地點，應(yīng)與甲乙雙方簽署本合同的地點相同。13.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同的第三方相關(guān)條款的副本數(shù)量和保管方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十四條：第三方介入的合同公示和備案14.1公示時間本合同的第三方相關(guān)條款，應(yīng)在簽署后____個工作日內(nèi)進行公示。14.2備案時間本合同的第三方相關(guān)條款，應(yīng)在簽署后____個工作日內(nèi)進行備案。14.3備案部門本合同的第三方相關(guān)條款的備案部門，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件二：房地產(chǎn)買賣合同草案附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：付款憑證附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件七：交易稅費計算單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：共有權(quán)利確認(rèn)書附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)買賣合同草案本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的草案，應(yīng)明確寫出房屋的基本情況、買賣價格、支付方式等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確寫出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，應(yīng)包含房屋的基本情況、申請人信息等內(nèi)容。附件六：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件七：交易稅費計算單本附件應(yīng)明確列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)明確寫出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等內(nèi)容。附件九：共有權(quán)利確認(rèn)書本附件應(yīng)明確寫出共有權(quán)利的歸屬和使用情況，包括但不限于車位、公共設(shè)施等。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確寫出房屋的交付時間、交付條件以及驗收程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為甲方未按照約定時間支付購房款；甲方未按照約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方損失；甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2乙方違約行為乙方未按照約定時間支付購房款；乙方未按照約定時間接受房屋交付；乙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償乙方因房屋交付延誤造成的損失、支付因提供虛假信息導(dǎo)致的損失等。3.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償甲方因房屋交付延誤造成的損失、支付因未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)導(dǎo)致的損失等。3.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定