2024年度南寧房屋租賃合同的主要合同屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房屋租賃合同的主要合同屬性本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3雙方約定事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：南寧市青秀區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：南寧市青秀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可在租賃期內(nèi)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人書面同意。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向南寧市青秀區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定選擇向南寧市青秀區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至南寧市青秀區(qū)人民法院解決。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二，列明附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。13.3雙方約定事項：詳見附件三，包括雙方特殊約定的事項。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方為本合同提供租賃信息及服務(wù)；2.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.4保險公司負(fù)責(zé)承租人及租賃房屋的保險事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方負(fù)責(zé)提供真實的租賃信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同。4.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2物業(yè)公司4.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)人員4.3.1維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照甲乙方的要求及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4保險公司4.4.1保險公司負(fù)責(zé)承租人及租賃房屋的保險事宜。4.4.2保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，并應(yīng)及時處理保險理賠事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1除合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙方之間就損失的賠償責(zé)任另有約定的除外。6.2甲乙方與第三方之間就第三方的義務(wù)和責(zé)任有爭議的，由甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方與第三方就合同變更或解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方未按合同約定支付費用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間就本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱和數(shù)量，包括物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備等。附件三：雙方約定事項包括雙方特殊約定的事項，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件七：保險合同如涉及保險，應(yīng)附上保險合同，詳細(xì)列明保險的類型、保險金額、保險責(zé)任等。附件八：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)附上租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件九：合同變更協(xié)議如合同需變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同解除協(xié)議如合同需解除，應(yīng)附上合同解除協(xié)議，詳細(xì)列明解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。1.2未按約定及時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.2未按約定合理使用租賃房屋或未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供真實的租賃信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未履