2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寶雞市某商場(chǎng)租賃期滿續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寶雞市某商場(chǎng)租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用3.2水電費(fèi)用3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果第七條合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條附件12.1租賃物業(yè)清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同期限第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于寶雞市某商場(chǎng)，具體地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），物業(yè)用途為商業(yè)用途。物業(yè)包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，具體面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期滿續(xù)租合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月_______元，租賃總面積為_(kāi)______平方米，租金總額為_(kāi)______元。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為提前_______天。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每期租金支付期限內(nèi)的第一個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。3.2水電費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。3.3其他費(fèi)用雙方約定，除物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用外，其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。6.3轉(zhuǎn)租后果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的_______%。8.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向?qū)氹u市某商場(chǎng)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)寶雞市某商場(chǎng)備案。第十二條附件12.1租賃物業(yè)清單為本合同所涉及的租賃物業(yè)詳細(xì)清單，包括物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。12.2其他相關(guān)文件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于租賃物業(yè)的圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同期限本合同的期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于第三方介入的情況，本合同將具體界定第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在租賃過(guò)程中需要通過(guò)中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商決定由維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合險(xiǎn)應(yīng)由雙方約定的保險(xiǎn)提供商提供。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額對(duì)于第三方的介入，本合同明確第三方的責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌念~外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其僅為提供特定服務(wù)或產(chǎn)品的角色，不改變甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)租賃物業(yè)無(wú)任何權(quán)益，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的干涉或主張任何權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入額外條款如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)向中介方提出賠償要求。5.2維修服務(wù)方介入額外條款維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致物業(yè)損壞或人身傷害的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)提供商介入額外條款保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)理賠。如保險(xiǎn)提供商未履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)向保險(xiǎn)提供商提出賠償要求。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在第三方介入的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意向?qū)氹u市某商場(chǎng)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正條款對(duì)本合同的甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.3本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同所涉及的第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與甲乙雙方的約定。9.2其他相關(guān)文件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的附件、相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同第三方介入的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2解除條件任何一方如需解除本合同第三方介入的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入的生效時(shí)間本合同第三方介入的修正條款的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。11.3第三方介入的期限本合同第三方介入的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、面積、用途等信息，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。附件二：租賃物業(yè)圖紙?zhí)峁┳赓U物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施位置等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等條款。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)提供商的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、政府批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能確保物業(yè)的正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用租賃物業(yè)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)