2024年度南京二手房改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京二手房改造裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方對(duì)于合同主題的理解與確認(rèn)第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2改造裝修范圍2.3工程預(yù)算與支付方式第三條：工期與進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照約定的材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.2乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備的質(zhì)量與安全第六條：施工安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證施工安全6.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工過程中的環(huán)保要求第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助與支持第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的一切損失及責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：南京市X路X號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（施工方）名稱：南京X建筑裝飾有限公司地址：南京市X路X號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3甲方與乙方雙方遵循平等、自愿、公正的原則，就甲方房屋的改造裝修工程達(dá)成一致，并簽訂本合同。雙方同意，本合同作為雙方履行義務(wù)和解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為南京市X路X號(hào)的二手房改造裝修工程，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、室內(nèi)布局調(diào)整等。2.2改造裝修范圍：本工程的改造裝修范圍包括上述房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。2.3工程預(yù)算與支付方式：本工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），支付方式為合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%作為定金，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的70%工程款。第三條：工期與進(jìn)度3.1工程開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。3.3施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照約定的材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量合格、安全環(huán)保，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備的質(zhì)量與安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。第六條：施工安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工過程中的環(huán)保要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理施工過程中的廢棄物，確保施工過程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的通行暢通，提供施工所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助與支持。甲方應(yīng)積極與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照約定的材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量合格、安全環(huán)保，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備的質(zhì)量與安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.4乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、費(fèi)用等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的定金和工程款。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的設(shè)施。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并履行合同約定的義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同工程，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。3.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲方或乙方提出賠償要求。第四條：第三方介入程序4.1甲方或乙方如需要第三方介入本合同工程，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方介入工程的總費(fèi)用。5.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商提高賠償責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同工程，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)將其在工程中的權(quán)益、義務(wù)等轉(zhuǎn)移給甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方義務(wù)與責(zé)任8.1第三方應(yīng)按照約定的材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量合格、安全環(huán)保，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方應(yīng)保證材料與設(shè)備的質(zhì)量與安全。第三方應(yīng)承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。8.3第三方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.4第三方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方的違約行為給自己造成損失，可以向第三方提出賠償要求。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響甲方、乙方已支付的定金和工程款。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止。12.3合同終止或解除后，第三方應(yīng)將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并歸還甲方或乙方提供的設(shè)施。第十三條：其他約定13.1第三方與甲方、乙方對(duì)于合同未涉及的事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決。13.2本合同未盡事宜，可由第三方、甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的整體設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料清單等，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于甲方了解工程費(fèi)用。附件3：合同簽訂地詳細(xì)要求：合同簽訂地應(yīng)明確指出雙方簽訂合同的具體地點(diǎn)，以便于后續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)參照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或工程款。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。5.乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備。6.乙方未按照約定工期進(jìn)行施工。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或工程款，每延遲支付一天，應(yīng)支付乙方人民幣1000元的違約金。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定工期進(jìn)行施工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲支付定金或工程款，乙方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金。2.若甲方未提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若乙