二零二四年度成都市臨街店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市臨街店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2禁止用途第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉讓第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：成都市街道號，店鋪門牌號為。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內，承租人可開始租賃店鋪。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每月日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如店鋪無損壞或經雙方協(xié)商一致，出租人應在X日內退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人須按照合同約定使用店鋪，店鋪主要用于業(yè)務。5.2禁止用途：承租人不得將店鋪用于非法、危險、污染等用途，不得違反我國法律法規(guī)及出租人的相關規(guī)定。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責店鋪及附屬設施的基本維修，保證店鋪的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用店鋪及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應按出租人的要求辦理店鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。7.2出租人保險責任：出租人負責辦理店鋪的建筑保險，并將保險單復印件提交給承租人留存。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，如需轉租店鋪，應提前X個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人轉租成功后，應提前X個月通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，如承租人有嚴重違約行為，出租人可提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：出租人提前終止合同時，應提前X個月書面通知承租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修責任，導致承租人無法正常經營，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的X%。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同的轉讓：承租人在租賃期限內如需轉讓店鋪，應提前X個月書面通知出租人，并經出租人同意。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：成都市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同如需中介方協(xié)助，中介方的介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確中介方的職責和權利。2.2評估方介入：本合同涉及的評估方應由甲乙雙方共同選定，評估方的介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確評估方的職責和權利。2.3審計方介入：本合同涉及的審計方應由甲乙雙方共同選定，審計方的介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確審計方的職責和權利。2.4維修方介入：本合同涉及的維修方應由出租人指定，承租人同意，并以書面形式明確維修方的職責和權利。第三條第三方職責和權利3.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理租賃事宜，并收取中介費。中介方的權利限于按約定收取中介費，并應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.2評估方：對租賃店鋪的價值進行評估，并提供評估報告。評估方的權利限于收取評估費用，并應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.3審計方：對租賃期間的租金等進行審計，并提供審計報告。審計方的權利限于收取審計費用，并應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.4維修方：負責店鋪及附屬設施的維修，保證店鋪的正常使用。維修方的權利限于收取維修費用，并應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。第四條第三方責任4.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中的一切法律責任，包括但不限于侵權、違約等。4.2第三方如因履行合同而給甲乙雙方造成損失的，由第三方獨立承擔責任。4.3第三方如違反保密義務，泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的費用總額。5.2甲乙雙方因第三方原因而遭受的損失，第三方應根據(jù)實際情況進行賠償，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的履行，第三方不應干預甲乙雙方的其他商業(yè)活動。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應提前X個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并承擔因提前退出而產生的違約責任。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方確認。8.2書面協(xié)議應明確約定第三方的職責、權利、義務及責任限額等。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在第三方介入后X日內，將第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責等以書面形式告知對方。9.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，并履行其職責。第十條違約責任10.1甲乙雙方如違反本合同關于第三方的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。10.2第三方如違反本合同關于其職責、權利、義務及責任限額的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同及本合同涉及的第三方介入?yún)f(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同的修改、補充，應經甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽訂。13.2本合同的解除、終止，應經甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽訂。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細描述店鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：店鋪面積測量報告提供官方認可的店鋪面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準確性。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明模板。附件四：押金支付證明模板提供押金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明模板。附件五：店鋪保險單復印件提供承租人購買的店鋪保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件六：維修費用明細單詳細列出維修費用的項目和金額，以及維修工作的完成情況。附件七：租賃用途說明詳細描述承租人租賃店鋪的目的和計劃，以及禁止用途的說明。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權利、義務及責任限額等。附件九：第三方評估報告提供第三方評估方對店鋪價值評估的報告，作為租金確定的依據(jù)。附件十：第三方審計報告提供第三方審計方對租金支付、store經營狀況等的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金或提前終止合同。示例：承租人未在每月日前支付當月租金，視為違約。2.出租人未按約定提供店鋪或未履行維修責任。示例：出租人未在X日內完成店鋪維修，導致承租人無法正常經營，視為違約。3.承租人未按約定使用店鋪，轉租未經同意或轉租給不符合約定用途的第三方。示例：承租人未提前X個月書面通知出租人即轉租，視為違約。4.承租人未按約定購買并維持店鋪保險有效。示例：承租人未提供店鋪保