2024年度物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與終止原因1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂情況1.3終止協(xié)議的背景與原因第二條終止協(xié)議的雙方主體2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條終止協(xié)議的期限3.1終止協(xié)議的起始日期3.2終止協(xié)議的結(jié)束日期第四條終止協(xié)議前的物業(yè)管理服務(wù)4.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標準第五條終止協(xié)議后的物業(yè)管理交接5.1交接事項與程序5.2交接雙方的責任與義務(wù)第六條終止協(xié)議后的物業(yè)費用結(jié)算6.1結(jié)算事項與程序6.2結(jié)算雙方的責任與義務(wù)第七條終止協(xié)議后的物業(yè)資料交接7.1資料交接事項與程序7.2資料交接雙方的責任與義務(wù)第八條終止協(xié)議后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備處理8.1設(shè)施設(shè)備處理事項與程序8.2設(shè)施設(shè)備處理雙方的責任與義務(wù)第九條終止協(xié)議后的物業(yè)權(quán)益處理9.1權(quán)益處理事項與程序9.2權(quán)益處理雙方的責任與義務(wù)第十條終止協(xié)議后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決雙方的責任與義務(wù)第十一條終止協(xié)議后的違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔方式第十二條終止協(xié)議后的保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限第十三條終止協(xié)議的簽字蓋章13.1簽字蓋章程序13.2簽字蓋章雙方的責任與義務(wù)第十四條終止協(xié)議的生效與備案14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議備案事項與程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與終止原因1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂情況甲乙雙方于____年____月____日簽訂《物業(yè)管理合同》，合同有效期至____年____月____日。合同約定乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3終止協(xié)議的背景與原因鑒于甲方擬對物業(yè)進行整體改造，且改造期間無法繼續(xù)接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自____年____月____日起終止《物業(yè)管理合同》。第二條終止協(xié)議的雙方主體2.1甲方基本情況甲方系物業(yè)的合法所有者，具有完全民事行為能力，依法獨立承擔民事責任。2.2乙方基本情況乙方系根據(jù)《物業(yè)管理合同》提供物業(yè)管理服務(wù)的合法主體，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條終止協(xié)議的期限3.1終止協(xié)議的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議約定的終止日期為____年____月____日。第四條終止協(xié)議前的物業(yè)管理服務(wù)4.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起至終止協(xié)議結(jié)束日期之前，繼續(xù)按照《物業(yè)管理合同》的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標準乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提出的合理要求。第五條終止協(xié)議后的物業(yè)管理交接5.1交接事項與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，完成物業(yè)管理相關(guān)的交接工作。包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、鑰匙、物業(yè)管理資料等。5.2交接雙方的責任與義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進行交接，保證乙方能夠順利地完成交接工作。乙方應(yīng)按照約定時間和要求，完成交接工作，確保物業(yè)的正常運行。第六條終止協(xié)議后的物業(yè)費用結(jié)算6.1結(jié)算事項與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期后____個工作日內(nèi)，按照《物業(yè)管理合同》的約定，完成物業(yè)費用的結(jié)算工作。6.2結(jié)算雙方的責任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)費用支付憑證，乙方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)費用收取憑證。雙方應(yīng)共同核對費用，確保結(jié)算的準確性。第八條終止協(xié)議后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備處理8.1設(shè)施設(shè)備處理事項與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行清點和檢查，并簽訂《物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單》。8.2設(shè)施設(shè)備處理雙方的責任與義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。乙方應(yīng)在交接后繼續(xù)負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第九條終止協(xié)議后的物業(yè)權(quán)益處理9.1權(quán)益處理事項與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，共同對物業(yè)權(quán)益進行清點和檢查，并簽訂《物業(yè)權(quán)益交接清單》。9.2權(quán)益處理雙方的責任與義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)益的合法性和完整性，如有糾紛或損失，乙方有權(quán)要求甲方進行解決或賠償。乙方應(yīng)在交接后繼續(xù)負責物業(yè)權(quán)益的管理和維護，確保物業(yè)權(quán)益的合法權(quán)益。第十條終止協(xié)議后的爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決雙方的責任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決方式的約定，積極履行協(xié)商和訴訟的責任，并承擔相應(yīng)的法律后果。第十一條終止協(xié)議后的違約責任11.1違約行為界定甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)被視為違約行為。11.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任承擔方式按照《物業(yè)管理合同》的約定執(zhí)行。第十二條終止協(xié)議后的保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止協(xié)議的結(jié)束日期后____年失效。第十三條終止協(xié)議的簽字蓋章13.1簽字蓋章程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章雙方的責任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證簽字的合法性和有效性，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條終止協(xié)議的生效與備案14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議備案事項與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議正本提交至相關(guān)管理部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指非甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險機構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。16.2第三方介入條件a)第三方具有合法資質(zhì)和能力；b)第三方介入不違背本協(xié)議的宗旨和目的；c)第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的責任與義務(wù)17.1第三方責任第三方介入后，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)責任。17.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用介入之便謀取不當利益。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、維修費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費用承擔方式，及時支付第三方費用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決雙方的責任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決方式的約定，積極履行協(xié)商和訴訟的責任，并承擔相應(yīng)的法律后果。第二十十條第三方介入的違約責任20.1違約行為界定第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)被視為違約行為。20.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任承擔方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息范圍與內(nèi)容第三方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2保密義務(wù)與期限第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止協(xié)議的結(jié)束日期后____年失效。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1簽字蓋章程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字并加蓋公章后生效。22.2簽字蓋章雙方的責任與義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)保證簽字的合法性和有效性，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入的生效與備案23.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2協(xié)議備案事項與程序甲乙雙方及第三方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議正本提交至相關(guān)管理部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理合同》附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單》附件三：《物業(yè)權(quán)益交接清單》附件四：《物業(yè)費用支付憑證》附件五：《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件六：《物業(yè)保險合同》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件八：《爭議解決協(xié)議》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《違約金計算公式》附件一：《物業(yè)管理合同》詳細要求：該合同應(yīng)包括物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付、違約責任等條款。附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：《物業(yè)權(quán)益交接清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。附件四：《物業(yè)費用支付憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包括費用名稱、金額、支付時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件五：《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標準、時間、費用等條款。附件六：《物業(yè)保險合同》詳細要求：合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用、違約責任等條款。附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、時效等條款。附件九：《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等條款。附件十：《違約金計算公式》詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)費用。2.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定時間完成交接工作。4.甲方未按照約定時間支付第三方費用。5.第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議。違約責任認定：