2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理地點(diǎn)4.3辦理費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他條款第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：位于________________，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地面積：________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。2.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途，轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第1期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；第2期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；第3期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理4.1辦理時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2辦理地點(diǎn)：________________。4.3辦理費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的費(fèi)用，按照土地管理部門的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。5.2交付地點(diǎn)：________________。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；（2）受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為________________。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證：為本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并由轉(zhuǎn)讓方聲明其真實(shí)性。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明：為本合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效資質(zhì)證明文件。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________________。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地管理部門等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于土地評(píng)估、交易撮合、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為________________元整（大寫：________________元整）。2.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的任何損失不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保其服務(wù)不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出合同，但應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2第三方退出合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的溝通與協(xié)作8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)配合第三方的合同履行，提供必要的文件和資料。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)書為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的變更10.1第三方如需變更本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的解除11.1第三方如需解除本合同，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2書面解除協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并聲明其真實(shí)性。附件要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效資質(zhì)證明文件，由雙方提供。附件要求：資質(zhì)證明文件必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由各方保留。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由各方保留。附件4：第三方書面確認(rèn)書附件內(nèi)容：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：書面確認(rèn)書必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由各方保留。附件5：第三方變更協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：變更協(xié)議必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由各方保留。附件6：第三方解除協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：解除協(xié)議必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由各方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。4.受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的。6.第三方未保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。4.受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例