2024年度房屋出租授權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2代理方定義1.3房屋定義第二條合同期限2.1授權(quán)期限2.2續(xù)約條款第三條房屋出租條件3.1出租房屋現(xiàn)狀3.2出租房屋用途3.3出租房屋維修責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式第六條房屋租賃合同簽訂6.1租賃合同模板6.2租賃合同簽訂流程6.3租賃合同變更或解除第七條房屋租賃管理7.1租賃客戶管理7.2租金收繳管理7.3房屋損壞處理第八條保險及稅務(wù)8.1房屋保險8.2稅務(wù)責(zé)任第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.2解除合同流程9.3解除合同后事項處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2代理方違約10.3違約處理流程第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟費用第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2房屋維修記錄13.3租賃客戶評價第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義出租方是指在本合同中，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給代理方的自然人、法人或其他組織。1.2代理方定義代理方是指在本合同中，接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租、管理和維護房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋定義房屋是指本合同約定的出租方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。第二條合同期限2.1授權(quán)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條款。第三條房屋出租條件3.1出租房屋現(xiàn)狀出租房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居?。ɑ蚴褂茫l件。3.2出租房屋用途出租房屋僅限于合法居?。ɑ蛏虡I(yè)用途），未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途。3.3出租房屋維修責(zé)任出租方應(yīng)對出租房屋的安全、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查與維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。代理方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋品質(zhì)，雙方協(xié)商確定為每月_______元人民幣。4.2租金支付時間租金支付時間為每月_______日前，代理方將上一個月的租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_______%，即每月_______元人民幣。5.2代理費用支付時間代理費用與租金同期支付。5.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第六條房屋租賃合同簽訂6.1租賃合同模板租賃合同模板由雙方共同制定，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及雙方權(quán)益。6.2租賃合同簽訂流程代理方負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂房屋租賃合同，并將合同副本提交給出租方。6.3租賃合同變更或解除租賃合同的變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保險及稅務(wù)8.1房屋保險代理方應(yīng)購買并維護房屋保險，保障房屋及租賃客戶的安全。保險費用由代理方承擔(dān)。8.2稅務(wù)責(zé)任代理方應(yīng)依法繳納與房屋出租相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）合同約定的其他終止條件。9.2解除合同流程合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方。解除合同后，代理方應(yīng)按照出租方要求，辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除合同后事項處理合同解除后，代理方應(yīng)退還出租方已收取的剩余租金及代理費用。雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗，如有損壞，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致代理方或租賃客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2代理方違約代理方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或租賃客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可通過協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1房屋交接單房屋交接單是本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對房屋交接單進行確認(rèn)。13.2房屋維修記錄代理方應(yīng)定期記錄房屋維修情況，并將記錄提交給出租方。13.3租賃客戶評價代理方應(yīng)關(guān)注租賃客戶的滿意度，并根據(jù)客戶反饋改進服務(wù)質(zhì)量。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、租賃客戶等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款進行約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、租賃客戶等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)權(quán)利，確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在介入本合同事項時，如因其行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方在介入過程中的行為符合本合同的約定。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對其行為導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方造成的損失金額超過其擔(dān)保金額的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的責(zé)權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)將書面協(xié)議副本提交給對方，以便雙方了解第三方介入的具體情況。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方行為的合規(guī)性。第五條第三方退出5.1第三方在介入本合同事項后，如需退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙方。5.2第三方退出的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。5.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在介入本合同事項時，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。6.3甲乙方在第三方介入過程中，均有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方行為的合規(guī)性。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正。7.2如第三方未能改正違約行為，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入，并依法追究其責(zé)任。7.3第三方變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的責(zé)權(quán)利。第八條第三方資料保管8.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效的身份證明、資質(zhì)證明等文件，并留存復(fù)印件。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的文件資料，以備不時之需。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的權(quán)益。9.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，減少因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十一條爭議解決11.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律適用及解釋12.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條其他約定13.1本合同的附件包括但不限于房屋交接單、租賃合同、維修記錄等，均為本合同的有效組成部分。13.2本合同的修訂、補充均需甲乙雙方書面同意，方為有效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋交接單附件說明：房屋交接單是本合同的有效組成部分，詳細(xì)記錄了房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。在簽訂合同時，雙方應(yīng)對房屋交接單進行確認(rèn)，并留存副本。2.附件名稱：租賃合同附件說明：租賃合同是甲乙方與租賃客戶簽訂的文件，約定了租賃客戶的權(quán)益和義務(wù)。代理方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂合同，并提交給出租方備案。3.附件名稱：維修記錄附件說明：維修記錄是代理方定期記錄房屋維修情況的文件，包括維修的時間、地點、內(nèi)容等信息。代理方應(yīng)將記錄提交給出租方，以便雙方了解房屋的維護狀況。4.附件名稱：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供的有效身份證明、資質(zhì)證明等文件。甲乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)文件，并留存復(fù)印件。5.附件名稱：第三方同意書附件說明：第三方同意書是第三方同意介入本合同事項的書面文件。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并留存副本。6.附件名稱：爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙方與第三方就爭議解決方式、仲裁或訴訟地點、費用承擔(dān)等事項達(dá)成的書面協(xié)議。雙方應(yīng)遵守爭議解決協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)第三方未按約定時間提供服務(wù)或完成工作；b)第三方提供的服務(wù)或工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c