售房協(xié)議合同范本

售房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購買房地產(chǎn)，乙方為出售房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米，土地面積為：_______平方米。

2.甲方自愿購買上述房地產(chǎn)，并已充分了解該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已具備購買房地產(chǎn)的主體資格，乙方已具備出售房地產(chǎn)的主體資格。

4.雙方同意，本合同的簽訂符合我國房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.雙方約定，甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所擁有的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限向乙方支付購房款。

（3）甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

（2）剩余購房款，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。

五、履行期限

1.雙方約定，本合同自簽訂之日起，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)的具體條款和條件。合同范圍包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用、過戶登記等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買房地產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供購買房地產(chǎn)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房地產(chǎn)總價(jià)：雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的合法支付方式向乙方支付購房款。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付購房款的_______%。

（2）剩余購房款，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

a.在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

b.在交付房地產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。

4.雙方確認(rèn)，支付購房款的同時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。

（2）房地產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。

3.雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，如遇特殊情況，需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_______%。

（2）甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。

（2）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。

3.如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且受影響的一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。通知在發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行本合同的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無必要履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附