武漢市拆遷安置房合同范本

武漢市拆遷安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢市XX拆遷安置有限責(zé)任公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，為改善城市居民居住環(huán)境，提高城市品質(zhì)，武漢市XX區(qū)人民政府決定對(duì)XX地區(qū)進(jìn)行拆遷改造。甲方作為拆遷安置的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)了本次拆遷安置房的建設(shè)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的拆遷安置房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方的拆遷安置房，用于對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置。

二、乙方按照合同約定向甲方提供符合質(zhì)量、面積、戶型等要求的拆遷安置房。

三、雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)合同條款的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買拆遷安置房，用于對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的拆遷安置房，乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定質(zhì)量、面積、戶型等要求的房屋，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。此外，雙方還就房屋的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致。

第二條定義

1.拆遷安置房：指乙方根據(jù)武漢市XX區(qū)人民政府的拆遷改造項(xiàng)目，為甲方提供的用于安置被拆遷人的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方購買拆遷安置房應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的拆遷安置房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方提供的拆遷安置房，并對(duì)房屋質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量、面積、戶型等要求的拆遷安置房。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方拆遷安置房的價(jià)格為每平方米人民幣XX元，總面積為XX平方米，合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；

（2）房屋交付并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成拆遷安置房的建設(shè)并交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方交付的拆遷安置房后XX個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）若甲方無故拒絕接收乙方提供的拆遷安置房，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）若乙方違反國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，以減輕可能造成的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至武漢市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的各類事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）拆遷安置房平面圖及戶型圖；

（2）房屋質(zhì)量保證書；

（3）其他雙方約定的文件。

3.本合同一式