德佑中介服務(wù)合同范本

德佑中介服務(wù)合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路26號雅居樂中心23樓

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：請參考雙方確認(rèn)的官方通訊錄

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)太陽宮中路12號太陽宮大廈18樓

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：請參考雙方確認(rèn)的官方通訊錄

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備豐富的市場資源、專業(yè)知識和行業(yè)經(jīng)驗；乙方作為一家具有較高信譽的物業(yè)管理公司，擁有大量優(yōu)質(zhì)的房源和客戶資源。雙方為實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高市場競爭力，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方同意為乙方提供以下服務(wù)：

1.房源信息發(fā)布與推廣；

2.客戶需求收集與匹配；

3.交易過程協(xié)助與監(jiān)督；

4.交易合同起草與審核；

5.物業(yè)交割等相關(guān)服務(wù)。

乙方同意委托甲方進行以下事項：

1.代理乙方房源的銷售、出租及招商工作；

2.代理乙方客戶的購房、租房及投資咨詢工作；

3.協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；

4.共同維護雙方在市場中的聲譽與形象。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行，共同為房地產(chǎn)市場的發(fā)展做出貢獻。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自職責(zé)，共同推進合作事宜。如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約叁年。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為中介服務(wù)提供方，為乙方提供房地產(chǎn)銷售、租賃及招商代理服務(wù)，協(xié)助乙方完成物業(yè)交易過程，實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)市場的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.房源信息的收集、發(fā)布與推廣；

2.客戶需求的收集、匹配與推薦；

3.交易合同的起草、審核與協(xié)助簽訂；

4.交易過程的監(jiān)督與協(xié)助；

5.物業(yè)交割及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.房源：指甲方代理乙方銷售的房屋、租賃的物業(yè)及招商的商用物業(yè)。

2.客戶：指甲方為乙方提供的購房、租房及投資客戶資源。

3.交易合同：指甲方協(xié)助乙方與客戶簽訂的房屋買賣、租賃或招商合同。

4.物業(yè)交割：指甲方協(xié)助乙方完成房屋交付、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方支付的中介服務(wù)費用；

（2）要求乙方提供真實、有效的房源和客戶信息；

（3）在合作期間，享有獨家代理乙方房源的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括房源推廣、客戶匹配、交易協(xié)助等；

（2）確保乙方提供的房源信息真實可靠，及時更新；

（3）對乙方的客戶信息保密，不得泄露給第三方；

（4）協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受甲方提供的中介服務(wù)；

（2）要求甲方提供真實、有效的客戶資源；

（3）在合作期間，享有甲方提供的獨家代理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）向甲方提供真實、有效的房源信息，并確保房源的合法性；

（2）配合甲方完成客戶需求匹配、交易協(xié)助等工作；

（3）按時支付甲方中介服務(wù)費用；

（4）在合作期間，不得與其他中介公司進行相同或類似合作；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供中介服務(wù)的服務(wù)費為交易總金額的3%。交易總金額以交易合同為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在交易合同約定的付款期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。如交易合同付款期限變更，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整支付時間。

4.逾期支付：若乙方逾期支付中介服務(wù)費，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如房源發(fā)布、客戶推薦、交易合同簽訂等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費用的20%。

2.甲方泄露乙方客戶信息，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。

3.甲方未履行獨家代理義務(wù)，與其他中介公司合作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付中介服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費用的20%。

3.乙方未履行獨家合作義務(wù)，與其他中介公司合作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合作期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動、政府行為、法律法規(guī)變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事項。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時，雙方有權(quán)終止合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議、附件等是雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐、