二零二四年度景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3景區(qū)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓的前提條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3延長(zhǎng)合同的條件第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2甲方監(jiān)督權(quán)6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第七條開發(fā)計(jì)劃與投資7.1開發(fā)計(jì)劃7.2投資額度7.3投資進(jìn)度第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定13.3強(qiáng)制性地方規(guī)定第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明14.4合同的完整性14.5合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××景區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××旅游經(jīng)營(yíng)管理有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3景區(qū)：指甲方擁有的×××景區(qū)，位于××省××市××區(qū)，包括但不限于旅游景點(diǎn)、配套基礎(chǔ)設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有對(duì)該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。2.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將景區(qū)的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該景區(qū)進(jìn)行進(jìn)一步的開發(fā)和建設(shè)。2.3無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將景區(qū)相關(guān)的無形資產(chǎn)（如品牌、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：（1）保證甲方對(duì)景區(qū)的合法所有權(quán)和處置權(quán)；（2）提供完整的景區(qū)相關(guān)資料和文件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：（1）具備景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)；（2）提供合法有效的注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)范圍證明；3.3轉(zhuǎn)讓的前提條件：（1）乙方完成對(duì)景區(qū)的盡職調(diào)查；（2）雙方達(dá)成一致的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式；（3）雙方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)、開發(fā)權(quán)及無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）乙方應(yīng)在景區(qū)轉(zhuǎn)讓完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（3）乙方應(yīng)在景區(qū)轉(zhuǎn)讓后的【】年內(nèi)，按照約定的比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。4.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》。第五條合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：除非雙方另有約定，否則本合同將在合同期限內(nèi)履行完畢。5.3延長(zhǎng)合同的條件：雙方同意在合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲅娱L(zhǎng)合同的書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方獲得景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合法律法規(guī)和合同約定。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證景區(qū)的合法所有權(quán)和處置權(quán)；（2）提供完整的景區(qū)相關(guān)資料和文件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）具備景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)；（2）提供合法有效的注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)范圍證明；（4）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延付款的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期利益，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延付款的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失；（3）第三方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延付款的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。11.3變更與解除的程序：（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相通知，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年；12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定；13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守景區(qū)管理相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得違反行業(yè)規(guī)定；13.3強(qiáng)制性地方規(guī)定：雙方應(yīng)遵守景區(qū)所在地的地方規(guī)定，不得違反地方規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；14.3附件說明：本合同附件包括支付時(shí)間表、景區(qū)相關(guān)資料等，附件與合同具有同等法律效力；14.4合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議；14.5合同的簽署日期：本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正【第三方定義及責(zé)任】15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力?！镜谌浇槿氲某绦颉?6.1第三方介入通知：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。16.2第三方評(píng)估：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和能力。16.3第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任和限制?！镜谌截?zé)任限額】17.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。責(zé)任限額可包括賠償限額、責(zé)任期限等。17.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：鼓勵(lì)第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以增加合同履行過程中的保障。17.3第三方違約處理：若第三方未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任?！镜谌脚c其他各方的關(guān)系】18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并確保其行為符合甲方的利益和合同約定。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和管理，并確保其行為符合乙方的利益和合同約定。18.3第三方與其他方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他方的責(zé)任和義務(wù)，避免利益沖突和責(zé)任糾紛?！绢~外條款及說明】19.1第三方介入的額外條款：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。19.2第三方介入的說明：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方的角色、職責(zé)和影響?！镜谌酵顺鰴C(jī)制】20.1第三方退出通知：若第三方希望退出，應(yīng)提前【】天向甲方和乙方發(fā)出書面通知。20.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于交接、賠償和合同終止等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行過程中所有的支付計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。附件二：景區(qū)相關(guān)資料包括景區(qū)的詳細(xì)介紹、景點(diǎn)列表、設(shè)施配置、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，以便雙方了解景區(qū)的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃。附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方作為經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方作為所有者的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。附件四：開發(fā)計(jì)劃與投資預(yù)算詳細(xì)列出景區(qū)開發(fā)計(jì)劃的時(shí)間表、投資額度、資金使用計(jì)劃等。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)介入的第三方進(jìn)行評(píng)估，包括其資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和能力的詳細(xì)報(bào)告。附件六：第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任和限制。附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)保單，作為合同履行過程中的保障。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的協(xié)商和書面通知要求。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；3.第三方未按照約定履