門(mén)面分租合同范本

門(mén)面分租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃、管理的公司，擁有位于______市中心繁華地段的商業(yè)門(mén)面。為提高門(mén)面使用效率，甲方擬將部分門(mén)面分割出租給乙方，以便乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方為一家致力于零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和選址，看中了甲方所擁有的門(mén)面。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將門(mén)面部分出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定將門(mén)面部分出租給乙方使用，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金水平的10%。

四、履行期限

1.合同租賃期限為_(kāi)_____年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。

3.本合同租金、違約金等金額均為人民幣。

十、簽署

甲方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

乙方（蓋章）：______零售有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)門(mén)面部分出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的門(mén)面，乙方按時(shí)支付租金并合理使用門(mén)面，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃行為的合法性。

第二條定義

1.門(mén)面：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，甲方擁有其合法出租權(quán)。

2.租賃面積：指合同附件中明確標(biāo)注的門(mén)面分割出租部分面積。

3.租賃期限：指本合同約定的______年。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將門(mén)面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定提供門(mén)面，并確保門(mén)面符合租賃條件。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，確保租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在租賃期間不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.如甲方未按合同約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如甲方違反合同約定，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

4.如乙方未按約定將門(mén)面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的處理方式繼續(xù)履行合同或辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、聯(lián)系等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期。

（2）雙方協(xié)商一致。

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，歸