輔拍合同范本

輔拍合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，擬對一處位于_______地區(qū)的物業(yè)進行購買。鑒于乙方在房地產(chǎn)輔拍領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，甲方?jīng)Q定委托乙方為其提供輔拍服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本次輔拍服務事宜達成如下合同：

一、定義

本合同中，除非文義另有所指，以下詞語具有如下含義：

1.1輔拍服務：指甲方委托乙方就本次物業(yè)購買事宜，提供的包括但不限于競拍策略、競拍指導、風險評估、法律咨詢等服務。

1.2物業(yè)：指甲方擬購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

1.3競拍成功：指甲方在乙方的輔拍服務下，成功購得物業(yè)。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見第二章）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見第五章）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

九、附則

（具體內(nèi)容見附則）

十、簽署

（具體內(nèi)容見簽署頁）

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作細節(jié)及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容，詳見后續(xù)章節(jié)。甲方和乙方在此確認，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿履行各自的權(quán)利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的輔拍服務，以確保甲方在目標物業(yè)的拍賣過程中能夠成功購得物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于競拍策略制定、競拍指導、競拍現(xiàn)場協(xié)助、競拍后的手續(xù)辦理等服務內(nèi)容。

第二條定義

2.1輔拍服務：指甲方委托乙方提供的與拍賣相關(guān)的各項服務，包括但不限于競拍策略、競拍指導、風險評估、法律咨詢等。

2.2競拍成功：指甲方在乙方的輔拍服務下，按照約定條件成功購得物業(yè)。

2.3目標物業(yè)：指甲方擬購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供輔拍服務。

（2）甲方應向乙方支付合同約定的服務費用。

（3）甲方應及時提供與競拍相關(guān)的資料和信息，以便乙方制定競拍策略。

（4）甲方應確保提供的資料和信息真實、準確、完整。

（5）甲方在競拍過程中，應按照乙方的競拍策略和指導進行操作。

（6）甲方在競拍成功后，應按照約定支付拍賣款項，并辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務費用。

（2）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的輔拍服務。

（3）乙方應制定合理的競拍策略，并在競拍過程中給予甲方指導。

（4）乙方應在競拍現(xiàn)場協(xié)助甲方參與競拍，確保競拍的順利進行。

（5）乙方應在競拍成功后，協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應對甲方的資料和信息保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方應確保其提供的輔拍服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付方式：

1.乙方提供的輔拍服務費用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付服務費用的50%；

（2）競拍成功后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供輔拍服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的輔拍服務。

3.若因特殊情況，雙方需延長合同期限，應簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應條款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付服務費用，應支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方在競拍過程中，違反競拍策略和指導，導致競拍失敗的，甲方應承擔相應后果，且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定辦理競拍成功后的相關(guān)手續(xù)，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供輔拍服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方在提供輔拍服務過程中，因過失導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（3）乙方泄露甲方資料和信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為違約金。同時，守約方有權(quán)追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后15個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的不可抗力證明。在不可抗力期間，受影響方的合同義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限和方式。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決結(jié)果影響合同履行，雙方應按照解決結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他必要措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式送達的，以實際簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲乙雙方提供的資質(zhì)證明文件；

（2）與目標物業(yè)相關(guān)的資料；

（3）其他雙方