場地收購合同范本

場地收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及管理的企業(yè)，具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場運(yùn)營能力；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)資源。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下場地收購合同：

甲方擬收購乙方位于_______省_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。本次合作背景及前提條件如下：

1.1甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)市場競爭力，擬收購乙方擁有的優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)行后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營。

1.2乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬轉(zhuǎn)讓其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物，且該標(biāo)的資產(chǎn)符合甲方的投資需求。

1.3雙方在經(jīng)過充分了解和盡職后，確認(rèn)標(biāo)的資產(chǎn)具備合法轉(zhuǎn)讓條件，無法律風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。

1.4雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成本次場地收購事宜。

本合同旨在明確雙方在場地收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，確保雙方合法權(quán)益不受損害。在此基礎(chǔ)上，雙方特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方收購乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。合同范圍涵蓋以下方面：

1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及所有權(quán)變更；

2.標(biāo)的資產(chǎn)的交付、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

3.甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；

4.合同履行期限、支付方式及違約責(zé)任；

5.不可抗力、爭議解決及其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方支付給乙方的標(biāo)的資產(chǎn)購買價(jià)款。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及乙方交付標(biāo)的資產(chǎn)的期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，收購乙方擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，并對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)保證在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，合法合規(guī)地使用標(biāo)的資產(chǎn)。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法合規(guī)性，確保甲方在收購過程中不受法律風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵的影響。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)交付后，按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利實(shí)施。如一方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金；

2.甲方在標(biāo)的資產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方交付標(biāo)的資產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)；

3.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：標(biāo)的資產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定合理的延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及費(fèi)用；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金；

2.乙方提供的標(biāo)的資產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)或瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，避免因爭議解決不當(dāng)導(dǎo)致雙方利益受損。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方預(yù)留的通訊地址即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：標(biāo)的資產(chǎn)清單

附件2：標(biāo)的資產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)

附件3：其他雙方約定的補(bǔ)充材料

3.本合同附件與合同正文具有