平房購(gòu)房合同范本

平房購(gòu)房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

2.乙方（賣方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的平房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買平房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有位于________________的平房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方具備購(gòu)買平房的主體資格，自愿購(gòu)買乙方所擁有的上述平房，并按照本合同約定的價(jià)格和條件支付購(gòu)房款。

3.雙方就購(gòu)買平房事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、價(jià)格、付款方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方擁有的平房，乙方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

三、房屋基本情況

1.房屋位于：________________

2.房屋面積：________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完全部購(gòu)房款，乙方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日起終止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買乙方房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，自愿將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十四、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，為后續(xù)條款的履行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的平房進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將所擁有的平房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.平房：指位于________________的房屋，具體信息見合同簡(jiǎn)介第三條。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買平房的對(duì)價(jià)。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方獲得平房的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方喪失平房的所有權(quán)及使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方所擁有的平房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方在支付完全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方在合同生效后，不再享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定平房購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%作為定金。

2.甲方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余部分。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：____________________。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

3.乙方在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。

3.甲方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為購(gòu)房款的____%。

2.乙方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自處分房屋，或與他人就房屋產(chǎn)生權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方已付購(gòu)房款的雙倍作為違約金，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商決定是否終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件與合同正文具