2024年度大連市個人房屋出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市個人房屋出租合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1承租人使用要求7.2房屋維護責任第八條房屋維修8.1出租人負責維修的項目8.2承租人負責維修的項目第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費承擔14.3寵物管理14.4吸煙管理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（出租人姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號碼）2.3出租人身份證號碼：（出租人身份證號碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（承租人姓名）3.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號碼）3.3承租人身份證號碼：（承租人身份證號碼）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結束日期：至2024年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，將押金無息退還給承租人。若房屋及設施有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第七條房屋使用及維護7.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條房屋維修8.1出租人負責維修的項目：出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及設施的大修、中修和公共部位的維修。8.2承租人負責維修的項目：承租人負責日常維護和小修，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限內，一方提前解除合同，需提前天通知對方，并支付給對方違約金人民幣元整；（3）合同期限內，因政策法規(guī)變化、房屋拆遷等原因導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。雙方按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，或者未按照約定維修房屋及設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元整。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十二條爭議解決（1）向大連市仲裁委員會申請仲裁；（2）向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，則大連市仲裁委員會為爭議解決機構；如選擇訴訟，則大連市區(qū)人民法院為爭議解決機構。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.2水電費承擔：水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算。14.3寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.4吸煙管理：承租人不得在房屋內吸煙。如違反此約定，承租人應承擔相應的賠償責任。14.5合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入后，其應承擔相應的責任和義務，并按照合同約定或甲乙雙方的要求履行合同義務。3.2第三方責任限額：如第三方因履行合同義務造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方介入后，應視為甲方合作伙伴，第三方應遵守甲方的相關規(guī)定和指示。4.2第三方與乙方關系：第三方介入后，應視為乙方服務提供者，第三方應按照乙方的要求提供服務。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方支付和結算6.1第三方支付：第三方介入的費用支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方結算：第三方介入的費用結算方式及結算時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約責任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方違約金：違約金金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。第八條第三方爭議解決（1）向大連市仲裁委員會申請仲裁；（2）向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構：如選擇仲裁，則大連市仲裁委員會為爭議解決機構；如選擇訴訟，則大連市區(qū)人民法院為爭議解決機構。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理方的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費的收費標準、使用公共設施的規(guī)定等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的憑證。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等信息的憑證。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、維修項目、維修費用等信息。附件六：違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額等信息的憑證。附件七：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的內容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施。2.甲方未按照約定維修房屋及設施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設施。5.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為租金金