二零二四年度亳州城一條街4幢9號租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度亳州城一條街4幢9號租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：二零二四年度亳州城一條街4幢9號1.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣10,000元2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租賃用途3.1承租人不得將租賃物用于非法用途3.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本維修4.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險5.2承租人應(yīng)保證保險的有效性和及時續(xù)保第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償6.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谄邨l提前解除合同7.1出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方7.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金，承租人應(yīng)支付違約金第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物8.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诰艞l繼承和轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同簽訂后，出租人和承租人的合法權(quán)益受法律保護(hù)9.2租賃合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明13.2承租人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方另有約定的，可在本合同附件中補(bǔ)充規(guī)定14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：二零二四年度亳州城一條街4幢9號房產(chǎn)，具體地址為安徽省亳州市譙城區(qū)一條街4幢9號。1.2租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣10,000元整。2.2支付方式：承租人應(yīng)于每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給出租人。第三條租賃用途3.1承租人須按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修。4.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火險、水險等。5.2承租人應(yīng)保證保險的有效性和及時續(xù)保，并在保險單上注明出租人作為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為兩個月租金的總額。第九條繼承和轉(zhuǎn)讓9.1在租賃期間，如出租人去世，租賃合同對出租人的繼承人具有約束力。9.2在租賃期間，如承租人去世，租賃合同對承租人的繼承人不具有約束力。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明。13.2承租人身份證明。13.3其他相關(guān)文件。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方另有約定的，可在本合同附件中補(bǔ)充規(guī)定。14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并在合同中予以規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和第三方性質(zhì)進(jìn)行約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2甲方或乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的合同責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約所產(chǎn)生的損失。第二十一條第三方合同的簽訂21.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同副本提交給對方。21.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的條款。第二十二條第三方信息的披露22.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行有關(guān)的信息。22.2第三方應(yīng)保密與合同履行有關(guān)的信息，未經(jīng)甲方或乙方同意不得泄露。第二十三條第三方解除合同23.1第三方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方或乙方。23.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方與合同履行24.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。24.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求其改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：支付憑證附件九：租賃物檢查報告附件十：租賃物返還檢查報告附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明承租人的身份。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同續(xù)約協(xié)議，應(yīng)明確續(xù)約的條件、時間、租金等條款。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物使用和維護(hù)手冊，應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)措施等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為保險單據(jù)，應(yīng)包含保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)合同，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時間等條款。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為支付憑證，應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物檢查報告，應(yīng)記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物返還檢查報告，應(yīng)記錄租賃物在租賃期結(jié)束時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租租賃物。4.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.未按約定履行保險責(zé)任，保險失效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為兩個月租金的總額。4.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.未按約定履行保險責(zé)任，保險失效的，承租人應(yīng)承