健身中心餐廳租賃合同

健身中心餐廳租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的健身中心，并需租賃部分場地給乙方開設(shè)餐廳；乙方愿意租賃甲方場地開設(shè)餐廳，并同意按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場地及面積1.1乙方租賃甲方的健身中心內(nèi)____________（面積）平方米的場地開設(shè)餐廳。1.2乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃場地內(nèi)開設(shè)餐廳，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保消費(fèi)者人身安全。3.3乙方應(yīng)保證餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的場地符合餐廳經(jīng)營的的基本要求，提供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行餐廳的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健身中心餐廳租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.食品安全許可證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方提供的場地設(shè)施清單6.甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求7.乙方餐廳裝修設(shè)計(jì)方案8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。2.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或超出合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方未按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行餐廳環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。4.甲方未按約定提供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。5.甲方擅自變更或解除合同。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方承租場地并支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.經(jīng)營范圍：乙方在租賃場地內(nèi)開展餐廳經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。5.食品安全法規(guī)：指國家有關(guān)食品生產(chǎn)、流通、銷售和餐飲服務(wù)等方面的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方餐廳經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題，解決辦法：乙方立即采取措施整改，確保食品安全；甲方有權(quán)要求乙方暫停經(jīng)營。2.乙方逾期支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供場地及設(shè)施，解決辦法：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊設(shè)施；如甲方未能提供設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租餐廳給第三方，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有健身中心，需要租賃場地給乙方開設(shè)餐廳。2.乙方愿意租賃甲方場地開設(shè)