房地產(chǎn)委托管理合同范例

房地產(chǎn)委托管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋租賃；

（3）房屋維修與保養(yǎng)；

（4）相關(guān)配套設(shè)施的管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽________________________年。

三、委托管理費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在________________________內(nèi)完成對該房產(chǎn)的管理工作。

3.2乙方收取的委托管理費用為人民幣________________________元/月。

3.3甲方應(yīng)于每月________________________日前將委托管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付委托管理費用；

（2）提供乙方履行管理職責(zé)所需的資料和條件；

（3）遵守法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取委托管理費用；

（2）在甲方提供的資料和條件下，履行管理職責(zé)；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）遵守法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按時支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付________________________元的滯納金。

5.3若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方法定代表人身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和實現(xiàn)甲方利益的最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的協(xié)助下，對甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋租賃；

（3）房屋維修與保養(yǎng)；

（4）相關(guān)配套設(shè)施的管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）對甲方提供的該房產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)評估；

（2）對乙方管理過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案；

（3）監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理；

（2）對乙方的不當(dāng)行為提出整改建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方的權(quán)益包括但不限于：

（1）對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）乙方和丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、完好；

（3）乙方和丙方應(yīng)保障甲方獲得合理的收益；

（4）乙方和丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）按照約定支付委托管理費用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）對乙方和丙方的違約行為提出異議；

（3）對乙方和丙方的管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行有效管理；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在管理過程中，確保該房產(chǎn)的安全、完好；

（4）按照約定收取委托管理費用。

5.2乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取委托管理費用；

（2）在甲方提供的資料和條件下，履行管理職責(zé)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付委托管理費用，應(yīng)向甲方支付________________________元的滯納金；

（2）乙方和丙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方和丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方和丙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）乙方和丙方不得利用該房產(chǎn)從事違法活動；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.丙方法定代表人身份證明；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)技術(shù)支持，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時實現(xiàn)甲方利益的最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，以及增加對乙方和丙方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，從而在房地產(chǎn)委托管理過程中獲得更大的話語權(quán)和利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（管理方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

丙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擬投資于位于________________________的商業(yè)項目（以下簡稱“該項目”），并委托乙方進(jìn)行項目管理，同時引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢，以確保項目管理的專業(yè)性和乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的協(xié)助下，對甲方投資的項目進(jìn)行以下管理：

（1）項目規(guī)劃與設(shè)計；

（2）項目施工與監(jiān)理；

（3）項目運營與維護(hù)；

（4）項目財務(wù)與資金管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）項目可行性研究；

（2）項目管理策略制定；

（3）風(fēng)險評估與控制；

（4）法律法規(guī)和政策咨詢。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方的管理行為提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方的權(quán)益包括但不限于：

（1）按照約定獲得項目管理費用；

（2）在項目運營過程中享有相應(yīng)的管理權(quán)；

（3）在項目成功實施后，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對甲方投資的項目進(jìn)行有效管理；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付項目管理費用；

（2）在項目管理過程中，有權(quán)對項目進(jìn)行必要的調(diào)整；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照約定支付項目管理費用；

（2）提供項目相關(guān)資料；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的項目管理；

（2）對乙方的管理行為提出建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時支付項目管理費用，應(yīng)向乙方支付________________________元的滯納金；

（2）違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項目規(guī)劃；

（2）不得干涉乙方的正常管理活動；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均