房屋流轉(zhuǎn) 合同范例

房屋流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)，就房屋流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____室房屋（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房屋的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

1.3房屋的土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號分別為____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等全部交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備合法轉(zhuǎn)讓條件。

4.2乙方在取得房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)依法納稅。

4.4甲方在本合同簽訂前，已將房屋出租給第三方，乙方在取得房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：原租賃合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)，就房屋流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____室房屋（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房屋的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

1.3房屋的土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號分別為____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為房屋流轉(zhuǎn)的擔(dān)保方，同意在本合同簽訂后，為乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證過戶登記完畢之日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)從乙方的其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等全部交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋后，有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用。

4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋后，依法辦理房屋所有權(quán)證過戶登記。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)時，解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

6.2乙方應(yīng)在取得房屋后，依法辦理房屋所有權(quán)證過戶登記。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2若乙方在取得房屋后，未依法辦理房屋所有權(quán)證過戶登記，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：原租賃合同復(fù)印件

本合同中，第三方丙方作為擔(dān)保方，確保了甲方的權(quán)益，降低了甲方在房屋流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在合同履行過程中的權(quán)益。乙方作為買方，雖然承擔(dān)了支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)，但在丙方的擔(dān)保下，其利益也得到了一定程度的保障。本合同的簽訂，旨在確保房屋流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照預(yù)期獲得轉(zhuǎn)讓價款。

2.降低甲方在房屋流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋所有權(quán)證過戶登記的順利進(jìn)行。

3.通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在合同中的話語權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

1.作為擔(dān)保方，丙方為甲方提供了資金保障，降低了甲方在房屋流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，為乙方提供了支付轉(zhuǎn)讓價款的保障，增加了乙方的信心。

3.三方合作，共同確保房屋流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)，就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____室商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。

1.2商鋪的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。

1.3商鋪的營業(yè)執(zhí)照號為____，經(jīng)營范圍為____。

二、租賃價格及支付方式

2.1本合同租賃價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

2.3乙方后續(xù)租金應(yīng)按月支付，每月____日前支付下一個月的租金。

2.4乙方支付租金的方式為____。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為租賃擔(dān)保方，同意在本合同簽訂后，為乙方支付首期租金提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢首期租金之日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付首期租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付全部租金。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)從乙方的其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用商鋪，并享有商鋪的收益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用商鋪。

5.2甲方應(yīng)提供必要的商鋪設(shè)施，確保商鋪符合乙方使用要求。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將商鋪鑰匙及相關(guān)證明文件交付乙方。

5.4甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件二：商鋪?zhàn)赓U許可證復(fù)印件

附件三：商鋪設(shè)施清單

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在租賃期間的權(quán)