涉外土地開發(fā)合同范例

涉外土地開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

為明確雙方在涉外土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其位于__________________的土地（以下簡稱“土地”）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地使用年限：____________________

三、合同價款

1.本合同標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

四、付款方式

1.買受方支付定金和合同價款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.買受方在支付定金和合同價款時，應(yīng)向出賣方提供付款憑證。

五、交付土地

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將土地交付給買受方。

2.出賣方交付的土地應(yīng)滿足以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）土地符合國家有關(guān)土地利用規(guī)劃；

（3）土地?zé)o任何法律、行政法規(guī)禁止或限制使用的情況。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用規(guī)劃文件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方：

甲方（以下簡稱“土地權(quán)益方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“土地開發(fā)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

為明確甲乙丙三方在涉外土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________________的土地（以下簡稱“土地”）的全部或部分權(quán)益，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)。

二、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地使用年限：____________________

三、合同價款及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

4.乙方支付定金和合同價款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，并提供付款憑證。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地開發(fā)進(jìn)度，并提出合理建議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中保護(hù)土地環(huán)境，不得破壞生態(tài)環(huán)境；

（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進(jìn)行違約追究。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明文件、土地利用規(guī)劃文件等相關(guān)材料提供給乙方；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬的合法性和有效性；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)開發(fā)土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開發(fā)條件；

（3）乙方有權(quán)在土地開發(fā)過程中對土地進(jìn)行合理利用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的經(jīng)濟損失。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地開發(fā)引起的法律責(zé)任。

六、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.第三方擔(dān)保方的責(zé)任：

（1）第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供擔(dān)保；

（2）第三方擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來源；

（3）第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保引起的法律責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保方的義務(wù)：

（1）第三方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時提供擔(dān)保；

（2）第三方擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足；

（3）第三方擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方保持良好的溝通，及時解決擔(dān)保過程中的問題。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付定金和合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.乙方未按合同約定完成土地開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

3.第三方擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

八、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地利用規(guī)劃文件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中起到了擔(dān)保作用，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的風(fēng)險。丙方的介入有利于確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地權(quán)益方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方在土地開發(fā)過程中有權(quán)監(jiān)督乙方，確保土地開發(fā)項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方：

甲方（以下簡稱“項目投資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“項目承建方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

為明確甲乙丙三方在涉外工程項目承建過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

乙方同意承建甲方在__________________的項目（以下簡稱“項目”），丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。

二、項目基本情況

1.項目位置：____________________

2.項目規(guī)模：____________________

3.項目內(nèi)容：____________________

4.項目投資額：____________________

5.項目工期：____________________

三、項目投資及支付方式

1.項目總投資額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

4.甲方支付定金和合同價款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，并提供付款憑證。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供項目所需的資金和材料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的施工條件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因項目設(shè)計變更或不可抗力因素引起的額外費用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在項目完工后支付剩余的合同價款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目施工安全；

（3）乙方應(yīng)合理利用項目資源，不得浪費；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因項目施工引起的法律責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保項目順利進(jìn)行；

（2）丙方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供項目相關(guān)信息，以便進(jìn)行監(jiān)理工作；

（4）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付監(jiān)理費用。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行有效監(jiān)督；

（2）丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；

（3）丙方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作失誤引起的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中提供進(jìn)度報告和財務(wù)報告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目完工后進(jìn)行驗收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供項目所需的資金和材料；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因項目設(shè)計變更或不可抗力因素引起的額外費用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約造成的損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付定金和合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.乙方未按合同約定完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_________