房產(chǎn)抵押款合同范例

房產(chǎn)抵押款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民幣，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受并同意提供貸款給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。

第三條借款金額及期限

3.1本合同借款金額為__________元人民幣，借款期限為__________年。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。

第四條借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________計算，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率。

4.2甲方應(yīng)于每個借款期限屆滿后__________日內(nèi)支付當(dāng)期利息。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。

第六條抵押物的處置

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3如本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款申請書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民幣，為保障乙方權(quán)益，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受并同意提供貸款給甲方。同時，為增加甲方的權(quán)益保障，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。

第二條第三方擔(dān)保

2.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

2.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第三條借款金額及期限

3.1本合同借款金額為__________元人民幣，借款期限為__________年。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。

第四條借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________計算，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率。

4.2甲方應(yīng)于每個借款期限屆滿后__________日內(nèi)支付當(dāng)期利息。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。

第六條抵押物的處置

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得免除其擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項。

第八條甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并確保貸款用途符合約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整利率，以降低借款成本。

8.3甲方有權(quán)在抵押物價值大幅升值時，要求乙方降低抵押物價值比例。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整利率或增加借款條件，甲方有權(quán)解除本合同。

9.3乙方在處置抵押物時，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方權(quán)益。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效、變更及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.3如本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款申請書；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，同時兼顧乙方的貸款安全。通過引入第三方擔(dān)保人丙方，為甲方提供更全面的保障。甲方在合同中享有諸多權(quán)利，如要求乙方調(diào)整利率、降低抵押物價值比例等。乙方在違約及限制條款中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于，為甲方提供額外的安全保障，降低借款風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保借款過程順利進(jìn)行，降低借款成本，實現(xiàn)自身發(fā)展目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________原因，需要向乙方借款__________元人民幣，為確保乙方資金安全，甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受并同意提供貸款給甲方。同時，為增強(qiáng)甲方的還款能力，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。

第二條第三方擔(dān)保

2.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

2.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第三條借款金額及期限

3.1本合同借款金額為__________元人民幣，借款期限為__________年。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。

第四條借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________計算，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率。

4.2甲方應(yīng)于每個借款期限屆滿后__________日內(nèi)支付當(dāng)期利息。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自抵押、出租、出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。

第六條抵押物的處置

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.2乙方有權(quán)在甲方的借款用途不符合約定時，要求甲方糾正或提前還款。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

8.3甲方在借款期間，不得將抵押物出租、抵押或以其他方式處置。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.3如本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房