抵押合同范例房產(chǎn)

抵押合同范例房產(chǎn)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押，乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)證號(hào)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)面積：__________平方米

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

7.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，依法對(duì)該抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

三、抵押權(quán)行使及債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交予乙方保管。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行債務(wù)，并保證債務(wù)的清償。

3.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等手段，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

四、抵押房產(chǎn)的保管及維護(hù)

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

五、抵押期限及解除條件

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.在抵押期限內(nèi)，如甲方全部清償債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

3.抵押期限屆滿后，如甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押，乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)證號(hào)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)面積：__________平方米

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

7.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

2.丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。

三、抵押權(quán)行使及債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交予乙方保管。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行債務(wù)，并保證債務(wù)的清償。

3.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書等。

四、抵押房產(chǎn)的保管及維護(hù)

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行債務(wù)，如甲方未履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保文件，以確保其權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方享有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方及丙方不得干涉甲方的正常使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)取得甲方及丙方的書面同意。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)取得甲方及丙方的書面同意。

3.乙方不得利用抵押房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保人的介入，保障甲方的權(quán)益，確保甲方債務(wù)的履行。甲方的權(quán)益得到充分保障，包括抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的正常行使，以及抵押期限內(nèi)乙方及丙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)等。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益不受損害。第三方擔(dān)保人的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，為甲方提供了更加安全的債務(wù)履行保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、貸款及抵押房產(chǎn)的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元

2.貸款利率：__________

3.貸款期限：__________年

4.抵押房產(chǎn)名稱：__________

5.抵押房產(chǎn)地址：__________

6.抵押房產(chǎn)證號(hào)：__________

7.抵押房產(chǎn)面積：__________平方米

二、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

2.丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。

三、貸款及抵押權(quán)行使

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等手段，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.丙方作為擔(dān)保人，在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，立即履行擔(dān)保義務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)償還貸款，如甲方未履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保文件，以確保其權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款。

2.乙方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，要求甲方將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交予乙方保管。

3.乙方有權(quán)在貸款期限屆滿或甲方提前償還貸款后，要求解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還貸款，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法追償，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括出租、出售、抵押等。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年____