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物業(yè)合伙投資合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
物業(yè)合伙投資合同
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資產(chǎn),乙方具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn),雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、合作標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”)作為合作標(biāo)的,乙方同意投資合作物業(yè)。
二、合作方式
2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行投資合作,共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2.2合作期限為______年,自合同生效之日起計(jì)算。
三、出資方式及金額
3.1甲方出資人民幣_(tái)_____元,乙方出資人民幣_(tái)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
3.2出資方式:甲方以現(xiàn)金方式出資,乙方以現(xiàn)金方式出資。
四、收益分配
4.1合作期間,合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益按照甲方出資比例和乙方出資比例進(jìn)行分配。
4.2收益分配時(shí)間:每年______月______日。
五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
5.1合作期間,合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。
5.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益低于投資成本,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
六、合作終止
6.1合作期滿,雙方無異議的情況下,可以繼續(xù)延長(zhǎng)合作期限。
6.2合作期間,如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同生效
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.合作物業(yè)相關(guān)證明文件
2.甲方出資證明文件
3.乙方出資證明文件
4.合作物業(yè)租賃合同
5.合作物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案
6.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
物業(yè)合伙投資合同
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”),丙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和投資渠道,乙方具備財(cái)務(wù)投資能力,為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)合作共贏,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、合作標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的合作物業(yè)作為合作標(biāo)的,乙方同意對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行投資,丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)及投資渠道支持。
二、合作方式
2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行投資合作,共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2.2丙方作為專業(yè)第三方,負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù),并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行投資決策。
2.3合作期限為______年,自合同生效之日起計(jì)算。
三、出資方式及金額
3.1甲方出資人民幣_(tái)_____元,乙方出資人民幣_(tái)_____元,丙方出資人民幣_(tái)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
3.2出資方式:甲方以現(xiàn)金方式出資,乙方以現(xiàn)金方式出資,丙方以現(xiàn)金方式出資。
四、甲方的權(quán)益
4.1甲方對(duì)合作物業(yè)享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán),包括但不限于物業(yè)租賃、資產(chǎn)增值等。
4.2甲方對(duì)合作物業(yè)的投資回報(bào)享有優(yōu)先權(quán),具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。
4.3甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)及投資渠道享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方對(duì)合作物業(yè)的投資回報(bào)享有收益權(quán),具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。
5.2乙方有權(quán)參與合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策,對(duì)重大決策享有表決權(quán)。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方負(fù)責(zé)合作物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。
6.2丙方負(fù)責(zé)為合作物業(yè)尋找投資機(jī)會(huì),提供投資渠道支持。
6.3丙方有權(quán)對(duì)合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議,但最終決策權(quán)歸甲方所有。
七、違約責(zé)任
7.1乙方如未按約定出資,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未出資部分的_____%。
7.2丙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或投資渠道支持,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_____%。
八、限制條款
8.1乙方在合作期間,不得將合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
8.2丙方在合作期間,不得將合作物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)或投資渠道支持轉(zhuǎn)讓給第三方。
九、合同終止
9.1合作期滿,雙方無異議的情況下,可以繼續(xù)延長(zhǎng)合作期限。
9.2合作期間,如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、合同生效
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三方介入的意義和目的:
1.通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù),提高合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率,降低管理成本。
2.丙方提供投資渠道支持,有助于甲方和乙方實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為物業(yè)所有者,對(duì)合作物業(yè)擁有最終決策權(quán),確保自身權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過主導(dǎo)合作,實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值,提高自身盈利能力。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力,甲方擁有待開發(fā)土地,丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)顧問,具備豐富的市場(chǎng)分析和項(xiàng)目策劃能力,為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功開發(fā),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、合作標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________的待開發(fā)土地(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)土地”)作為合作標(biāo)的,乙方同意投資開發(fā)土地并進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
1.2丙方同意提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù),包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃等。
二、合作方式
2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2.2丙方作為專業(yè)第三方,負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù),并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策。
2.3合作期限為______年,自合同生效之日起計(jì)算。
三、出資方式及金額
3.1甲方出資人民幣_(tái)_____元,用于支付土地購(gòu)置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
3.2乙方出資人民幣_(tái)_____元,用于項(xiàng)目開發(fā)資金。
3.3丙方不出資,但其服務(wù)費(fèi)用將在項(xiàng)目收益中按比例扣除。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方對(duì)開發(fā)土地享有使用權(quán),并有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
4.2乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策享有主要表決權(quán)。
4.3乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)后的收益享有優(yōu)先權(quán),具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣等。
5.2丙方對(duì)項(xiàng)目的成功開發(fā)負(fù)有咨詢和建議的責(zé)任。
5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出調(diào)整開發(fā)策略的建議,但最終決策權(quán)歸乙方所有。
六、甲方的違約責(zé)任
6.1甲方如未按約定支付土地購(gòu)置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付部分金額的_____%。
6.2甲方如未按約定提供開發(fā)土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的_____%。
七、限制條款
7.1甲方在合作期間,不得將開發(fā)土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2甲方在合作期間,不得自行進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或與第三方合作開發(fā)。
八、合同終止
8.1合作期滿,雙方無異議的情況下,可以繼續(xù)延長(zhǎng)合作期限。
8.2合作期間,如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、合同生效
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為具備房地產(chǎn)項(xiàng)目
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