2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息、地址和聯(lián)系電話，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保描述與實(shí)際相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如有誤解，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、付款賬戶等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)明確，如有遺漏，可能導(dǎo)致過(guò)戶困難。解決辦法：詳細(xì)列出需要協(xié)助辦理的手續(xù)，包括所需證件、資料等。5.交付及驗(yàn)收應(yīng)明確，如有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，如有違約，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定違約金比例，以及違約行為的處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致訴訟。解決辦法：約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.適用法律：指合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議時(shí)所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的合同使用。4.涉及房產(chǎn)貸款時(shí)的轉(zhuǎn)讓合同。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承時(shí)的轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定轉(zhuǎn)讓過(guò)程中房產(chǎn)保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移或續(xù)保責(zé)任。3.房屋裝修：涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的裝修事宜及其處理方式。4.租賃合同：若房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.物業(yè)服務(wù)合同：涉及物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓事宜。6.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)設(shè)有抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。7.交易時(shí)間：約定合同簽署后，雙方應(yīng)遵守的交易時(shí)間表和流程。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件原件及復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)（如有）。6.房產(chǎn)交易中介