2024東莞房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。2.乙方租賃該房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。七、其他約定1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益。3.租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的姓名和信息真實(shí)有效，與身份證件相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核對(duì)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，確認(rèn)無誤后簽字。3.注意事項(xiàng)：押金的支付、退還及違約金的具體數(shù)額。解決辦法：雙方在簽訂合明確押金金額及違約金計(jì)算方式。4.注意事項(xiàng)：維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.注意事項(xiàng)：提前解除合同的違約金支付。解決辦法：雙方應(yīng)了解提前解除合同的違約金計(jì)算方式，并在合同中明確。6.注意事項(xiàng)：合同的履行、修改和解除。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。解釋：出租人是有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人，通常是房屋的所有者或擁有出租權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租人是租賃房屋的一方，需要按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是承租人租用房屋的時(shí)間期限，通常以年、月、日為單位進(jìn)行計(jì)算。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用，是出租人出租房屋的主要收益。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是承租人為了確保履行合同約定的義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，用以補(bǔ)償對(duì)方的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于東莞市范圍內(nèi)，甲方擁有出租權(quán)的房屋租賃合同。2.適用于乙方作為承租人，租賃甲方房屋用于居住的目的。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋變更條款：如甲方需要出售或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定處理租賃事宜。5.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金