2024個(gè)人住房的抵押擔(dān)保借款合同

?合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款方保證將本貸款用于購買住房，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。3.2貸款方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向借款方收取利息。第四條還款方式4.1本貸款采取等額本息還款方式，借款方每月償還貸款本金和利息之和為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2借款方應(yīng)按照約定的還款日，將還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款方指定的賬戶。第五條抵押擔(dān)保5.1借款方同意將其擁有的住房（房產(chǎn)證編號：__________）作為本貸款的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2貸款方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同一方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1借款方如未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款，貸款方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款方的違約責(zé)任。7.2貸款方如未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款，借款方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，追究貸款方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號：__________。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息，并采用大寫和小寫數(shù)字表示，以避免歧義。3.抵押擔(dān)保的房產(chǎn)需具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保抵押物合法有效。解決方案：借款方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保抵押物的合法性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限履行合同，避免逾期還款等違約行為。解決方案：借款方應(yīng)按時(shí)還款，貸款方有權(quán)對逾期還款行為采取法律手段追究責(zé)任。5.如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過法律途徑解決。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指在本合同中接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押擔(dān)保：指借款方將其擁有的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為借款的擔(dān)保，以確保貸款的安全。4.等額本息還款方式：指借款方在約定的還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.房產(chǎn)證編號：指房地產(chǎn)權(quán)證的編號，用于標(biāo)識特定的房產(chǎn)。8.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等。9.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款方在借款方違約時(shí)，依法享有對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請抵押擔(dān)保貸款。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人住房購買者提供抵押擔(dān)保貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款方同意僅將貸款用于購買指定的住房，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)價(jià)值評估：合同雙方同意，在簽訂合同前，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，以確保貸款金額不超過房產(chǎn)評估價(jià)值的特定比例。3.保險(xiǎn)要求：借款方同意在貸款期間，為抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。4.貸款發(fā)放條件：貸款方應(yīng)在滿足合同約定的所有條件后，向借款方發(fā)放貸款。5.提前還款規(guī)定：借款方如需提前還款，應(yīng)提前向貸款方提出申請，并按雙方協(xié)商的條款支付相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更程序：任何合