農(nóng)村住宅抵押借款協(xié)議樣式

農(nóng)村住宅抵押借款協(xié)議樣式合同編號：__________農(nóng)村住宅抵押借款協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于甲方需要資金用于農(nóng)村住宅建設(shè)或其他合法用途，且愿意以自身擁有的農(nóng)村住宅作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并根據(jù)本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）計(jì)息，結(jié)息日為每月/季/年__________日。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣__________元整，每月__________日為還款日。（2）按季還款：每季還款金額為人民幣__________元整，每季__________日為還款日。（3）按年還款：每年還款金額為人民幣__________元整，每年__________日為還款日。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款違約金，具體提前還款違約金計(jì)算方式如下：提前還款違約金=提前還款金額×提前還款違約金利率×提前還款天數(shù)提前還款違約金利率為年利率__________%，提前還款天數(shù)為提前還款日至原貸款到期日之間的天數(shù)。第三條抵押物3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況，并承諾在貸款期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定。3.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物評估價(jià)值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、要求甲方支付違約金、依法拍賣或變賣抵押物等。4.3抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙一、附件列表：1.借款方和貸款方的有效身份證件復(fù)印件。2.借款方和貸款方的法人代表證明書及其身份證件復(fù)印件。3.抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評估報(bào)告。5.貸款用途證明文件。6.提前還款協(xié)議（如有）。7.任何其他雙方同意作為本協(xié)議附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，或未履行提前還款手續(xù)的，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況的，視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款，或提供的貸款用途證明文件不真實(shí)的，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村的住宅建筑，包括房屋和院落。2.抵押物：指甲方用于抵押的農(nóng)村住宅。3.貸款金額：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方同意向甲方提供的資金總額。4.貸款期限：指貸款資金發(fā)放之日起至還清全部貸款本金和利息的期限。5.貸款利率：指本協(xié)議項(xiàng)下貸款的年利率。6.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。7.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方違約：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方提前還款或支付違約金。如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣或變賣抵押物。2.乙方違約：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法尋求其他補(bǔ)救措施。3.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)價(jià)值，或提供額外擔(dān)保。4.法律變更：如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或采取其他措施以適應(yīng)法律變更。