協(xié)作購(gòu)房協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________協(xié)作購(gòu)房協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意協(xié)助甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)買1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條付款方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)房首付款。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條協(xié)作事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)符合購(gòu)房條件，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞任何事實(shí)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議或者變更本協(xié)議的條款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購(gòu)房和協(xié)助購(gòu)房的能力。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.詳細(xì)約定付款方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。4.約定好協(xié)作事項(xiàng)，確保雙方在房產(chǎn)過戶過程中能夠互相配合。5.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方有明確的解決辦法。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，確保合同的順利實(shí)施。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.如果協(xié)商解決不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購(gòu)房方：指有意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.協(xié)作方：指愿意協(xié)助購(gòu)房方購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)的法律憑證，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.付款方式：指購(gòu)房方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.付款時(shí)間：指購(gòu)房方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間。7.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)房方向協(xié)作方支付的用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家人間的協(xié)作購(gòu)房：場(chǎng)合描述：父母打算為子女購(gòu)買房產(chǎn)，作為家庭共同投資。補(bǔ)充條款：家庭成員共同簽署本協(xié)議，房產(chǎn)過戶至子女名下，父母享有共同所有權(quán)。2.朋友間的協(xié)作購(gòu)房：場(chǎng)合描述：好友共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，作為投資或自住。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)的管理和維護(hù)事宜。任何一方出售房產(chǎn)，需得到另一方的書面同意。3.公司間的協(xié)作購(gòu)房：場(chǎng)合描述：兩家公司合作購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，作為辦公用途。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)由雙方共同使用，按公司實(shí)際使用面積分?jǐn)傎M(fèi)用。任何一方變更使用目的，需提前通知另一方，并征得同意。4.房產(chǎn)開發(fā)商與投資者間的協(xié)作購(gòu)房：場(chǎng)合描述：開發(fā)商將未售出的房產(chǎn)部分出售給投資者，由投資者負(fù)責(zé)銷售。補(bǔ)充條款：投資者應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)銷售給第三方，如未能按期銷售，開發(fā)商有權(quán)按約定價(jià)格回購(gòu)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)