廣州商品房交易合同范本

合同編號(hào)：__________廣州商品房交易合同出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房基本信息1.1該商品房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.2該商品房規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該商品房的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余購(gòu)房款_______%，乙方應(yīng)按照甲方制定的付款計(jì)劃分_______期支付，具體付款時(shí)間為：_______。2.3乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）取得該商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）該商品房滿足國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該商品房的裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的質(zhì)量約定。4.2甲方對(duì)該商品房的保修期為_______年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.3甲方在保修期內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)給予配合。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中提供必要的資料和證明材料。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償金。7.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）在合同履行過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免矛盾升級(jí)。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（5）在合同履行過程中，涉及到的費(fèi)用支付、房屋交付、質(zhì)量保修等問題，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求法律途徑解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方在公平、公正、公開的市場(chǎng)環(huán)境下，通過協(xié)商確定的商品房交易價(jià)格。3.交付條件：指商品房滿足國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.保修期：指甲方對(duì)商品房提供的質(zhì)量保修期限，自商品房交付之日起計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:甲方延期交付商品房補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付期間的相應(yīng)違約責(zé)任。2.applicationscenario:商品房質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、加固或更換相應(yīng)部位。如甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。3.applicationscenario:產(chǎn)權(quán)登記辦理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，提供必要的資料和證明材料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.applicationscenario:乙方逾期付款補(bǔ)充條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.applicationscenario:合同變更或解除補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承