店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單模板

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，并將店鋪內(nèi)所有物品搬離。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條店鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切安全事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如出租方未按約定提供店鋪，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。8.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。3.承租方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途和從事違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，并將店鋪內(nèi)所有物品搬離。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)店鋪設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)向出租方提供有效的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.承租方為corporation公司：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)向出租方提供有效的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。補(bǔ)充條款：承租方授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼，授權(quán)代表有權(quán)簽署相關(guān)文件。3.店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲）：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)遵守我國(guó)食品安全法律法規(guī)，確保店鋪食品安全。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并將其復(fù)印件交出租方備案。4.店鋪裝修改造：補(bǔ)充條款：承租方如需進(jìn)行店鋪裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。裝修改造過程中應(yīng)確保安全，且不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。5.出租方提前解除合同：補(bǔ)充條款：出租方如提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.承租方未能按時(shí)支付租金：補(bǔ)充條款：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同