店面房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然老化導(dǎo)致的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權(quán)依法收回房屋。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的當(dāng)事人。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，防止對(duì)房屋及鄰里造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、履行及解除均不影響本合同的效力。3.變更地址：如乙方因經(jīng)營需要變更店面地址，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。變更地址后的租賃合同視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)按新的地址履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限收取相應(yīng)