全款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________全款購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），上述房?jī)r(jià)款包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。2.2乙方采取全款支付方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款事宜由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.3甲方收到房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供_______年的售后服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2售后服務(wù)范圍內(nèi)包括：結(jié)構(gòu)主體、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%）。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并附上相關(guān)權(quán)屬證明。3.價(jià)格與支付：明確房款金額、支付方式和期限，確保乙方按照約定支付房款。4.交付與驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收程序，確保甲方按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。6.售后服務(wù)：明確甲方的售后服務(wù)范圍和期限，保障乙方在購(gòu)房后的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約情形、違約金計(jì)算方式及爭(zhēng)議解決途徑，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同的簽訂和生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效，注意保存好合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致后產(chǎn)生法律效力。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.售后服務(wù)：出賣(mài)人提供的在一定期限內(nèi)對(duì)商品的維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)景一：購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房適用場(chǎng)合：當(dāng)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)一套已經(jīng)竣工并可以立即入住的現(xiàn)房時(shí)。補(bǔ)充條款：交付日期：甲方應(yīng)確保房屋在簽署合同后立即交付給乙方使用。房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。場(chǎng)景二：購(gòu)買(mǎi)期房適用場(chǎng)合：當(dāng)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)尚未完工，需要等待一定時(shí)間才能交付的期房時(shí)。補(bǔ)充條款：交付日期：甲方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，承諾具體的交付日期，并明確延遲交付的處理辦法。質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行承諾，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)景三：購(gòu)買(mǎi)共有房產(chǎn)適用場(chǎng)合：當(dāng)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要其他共有人同意時(shí)。補(bǔ)充條款：共有人的同意：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意出售證明，確保購(gòu)房過(guò)程得到共有人的支持。共有權(quán)轉(zhuǎn)移：明確在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，其他共有人的權(quán)利和義務(wù)。場(chǎng)景四：購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與房產(chǎn)適用場(chǎng)合：當(dāng)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房屋是作為贈(zèng)與的一部分時(shí)。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與證明：甲方應(yīng)提供贈(zèng)與房產(chǎn)的合法證明文件，確保購(gòu)房過(guò)程的合法性。