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文檔簡介
合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者,并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn),并同意按照本合同的條款支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房產(chǎn)面積:_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:_______第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款后,甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意,與本房產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi),按照國家的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式,由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):(簽字/蓋章)日期:_______年_______月_______日乙方(買方):(簽字/蓋章)日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,即甲方為房產(chǎn)的合法所有者,乙方具有購房資格。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)準(zhǔn)確,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息,以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.交易價(jià)格要明確,并約定好付款方式和期限。4.注意稅費(fèi)承擔(dān)問題,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任要具體明確,包括違約金的計(jì)算方式。6.約定爭議解決方式,可以選擇友好協(xié)商或訴訟解決。7.合同的簽訂和生效要符合法定程序,確保合同的有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于特定位置,具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán):指房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰所有,即房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的價(jià)格。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,通常為合同總價(jià)款的一定比例。5.爭議解決:解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式,包括友好協(xié)商和訴訟等。6.合同生效:指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力,雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.若房產(chǎn)存在租客,合同中應(yīng)增加租客權(quán)益保障條款,明確租客在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任。2.若房產(chǎn)有貸款,合同中應(yīng)增加貸款相關(guān)條款,明確貸款的轉(zhuǎn)讓、還款責(zé)任等。3.若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),合同中應(yīng)增加共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的條款,明確共有權(quán)人在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任。4.若房產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清,合同中應(yīng)增加相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和結(jié)算條款。5.若房產(chǎn)買賣過程中涉及裝修、家具家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓,合同中應(yīng)增加附屬物品清單及轉(zhuǎn)讓條款。6.若房產(chǎn)買賣過程中存在遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等特殊情況,合同中應(yīng)增加相關(guān)條款,明確遺產(chǎn)繼承人、贈(zèng)與人的權(quán)益和責(zé)任。附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明
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