2024年度住宅裝修工程承包合同

2024年度住宅裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同工程定義第二條合同工程內容2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程質量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整條件3.3支付方式及時間第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期條件4.3工程交付標準第五條工程質量保證5.1質量保證期限5.2質量問題的處理5.3質量保證措施第六條合同的履行與維護6.1合同的履行期限6.2合同的維護責任6.3合同變更程序第七條違約責任7.1發(fā)包方的違約責任7.2承包方的違約責任7.3違約賠償金額的計算方法第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史第十四條附件14.1工程設計圖紙14.2工程量清單14.3相關法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲乙雙方地址：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方信息承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3合同工程定義工程地點：工程內容：工程規(guī)模：第二條合同工程內容2.1工程范圍工程包括但不限于：（1）建筑設計及施工；（2）水電安裝；（3）裝修材料供應；（4）裝修施工；（5）工程驗收及保修等。2.2工程量清單詳見附件工程量清單。2.3工程質量標準工程質量應符合：（1）國家相關法律法規(guī)及規(guī)范；（2）行業(yè)標準；（3）甲乙雙方約定的質量標準。第三條合同價格3.1合同總價本工程合同總價為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2價格調整條件價格調整的條件和方式如下：（1）工程量增減引起的價格調整；（2）材料價格變動引起的價格調整；（3）其他雙方約定的價格調整條件。3.3支付方式及時間支付方式：（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內，發(fā)包方支付合同總價30%的預付款；（2）進度款：工程進度達到約定的比例后，發(fā)包方支付相應比例的工程款；（3）尾款：工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價剩余的70%。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程計劃開工日期：【年】【月】【日】，計劃竣工日期：【年】【月】【日】。4.2工程延期條件工程延期的條件和處理方式如下：（1）不可抗力因素導致的工程延期；（2）發(fā)包方原因導致的工程延期；（3）承包方原因導致的工程延期。4.3工程交付標準工程交付標準如下：（1）工程質量符合約定的質量標準；（2）工程驗收合格；（3）發(fā)包方書面確認工程交付。第五條工程質量保證5.1質量保證期限工程質量保證期限為：【年】。5.2質量問題的處理質量問題的處理方式如下：（1）發(fā)包方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知承包方；（2）承包方在接到通知后【個】工作日內，負責解決質量問題；（3）如承包方未能在規(guī)定時間內解決質量問題，應承擔相應的賠償責任。5.3質量保證措施（1）選用合格材料；（2）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工；（3）定期對工程質量進行檢查和維護。第六條合同的履行與維護6.1合同的履行期限雙方應按照約定的期限履行合同義務。6.2合同的維護責任承包方應承擔工程的日常維護和保養(yǎng)責任。6.3合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力的后果處理（1）延長合同履行期限；（2）調整合同價款；（3）其他雙方約定的處理方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【】。如選擇訴訟，管轄法院為【】。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：【年】。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確，適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，正本具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同自【年】【月】【日】起草，歷經【次】修訂，最終版本日期為【年】【月】【日】。第十四條附件14.1工程設計圖紙詳見附件工程設計圖紙。14.2工程量清單詳見附件工程量清單。14.3相關法律法規(guī)及規(guī)范詳見附件相關法律法規(guī)及規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁。第十六條第三方職責16.1第三方職責界定第三方應按照甲乙雙方的約定和/或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責，包括但不限于：（1）監(jiān)理工程的施工過程；（2）協(xié)調甲乙雙方的關系；（3）對工程的質量和進度進行監(jiān)管；（4）在出現(xiàn)爭議時，進行調解或仲裁。16.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供與工程相關的資料；（2）對工程的施工過程進行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方的違約行為提出整改意見；（4）在合同約定的范圍內，獨立作出判斷和決定。16.3第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正地履行職責；（3）對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）不得利用職責之便，謀取不正當利益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致合同損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行約定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同損失，賠償金額不超過約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入后，甲方和乙方仍為合同的雙方主體，第三方僅履行約定的職責，不改變甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的爭議解決如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇爭議解決方式。第十九條第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響合同其他條款的履行，甲乙雙方應按照原合同約定履行各自的義務。19.2如第三方介入導致合同條款的變更，變更后的條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方職責履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方終止介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應按照原合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務。第二十一條附件21.1第三方介入協(xié)議詳見附件第三方介入協(xié)議。21.2第三方職責說明書詳見附件第三方職責說明書。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等；圖紙應采用標準圖幅，清晰標注尺寸、材料、構造等；圖紙應由具有相應資質的設計單位提供，并經甲乙雙方確認。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出各項工程量，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等；清單應按照工程部位和工程內容進行分類，便于甲乙雙方查看和核對；工程量清單應由具有相應資質的造價咨詢單位提供，并經甲乙雙方確認。附件三：相關法律法規(guī)及規(guī)范詳細要求和說明：附件應包括與工程相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、技術標準等；甲乙雙方應嚴格遵守法律法規(guī)和規(guī)范的要求，確保工程合法合規(guī)；法律法規(guī)和規(guī)范如有更新，甲乙雙方應及時相互通知并遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款；乙方未按約定時間完成工程進度或質量不符合約定標準；乙方使用不合格材料或施工工藝，導致工程質量問題；乙方未按約定提供工程設計圖紙、工程量清單等；甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致工程延期或質量問題；第三方未按約定履行監(jiān)理、協(xié)調、調解或仲裁職責。違約責任認定標準：違約行為導致合同損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約行為導致工程延期或質量問題的，違約方應承擔相應的整改和修復費用；違約方未按約定履行合同義務的，應支付合同總價一定比例的違約金；第三方