二零二四年度碼頭場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同的修改與補(bǔ)充

二零二四年度通用碼頭場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同的修改與補(bǔ)充本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同的修改1.1合同修改的條款1.1.1修改條款的具體內(nèi)容1.1.2修改條款的有效期1.1.3修改條款的執(zhí)行方式2.轉(zhuǎn)租合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充合同的條款2.1.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容2.1.2補(bǔ)充條款的有效期2.1.3補(bǔ)充條款的執(zhí)行方式3.轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的條件和要求3.1.1轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)要求3.1.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任與義務(wù)3.1.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與利益4.轉(zhuǎn)租合同的場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地的使用范圍4.1.1場(chǎng)地使用的具體范圍4.1.2場(chǎng)地使用的限制條件4.1.3場(chǎng)地使用的相關(guān)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租合同的租金支付5.1租金的支付方式和時(shí)間5.1.1租金支付的具體方式5.1.2租金支付的期限規(guī)定5.1.3租金支付的逾期處理6.轉(zhuǎn)租合同的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方6.1.1維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.1.2維修與保養(yǎng)的期限規(guī)定6.1.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租合同的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保7.1.1保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和要求7.1.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保方式7.1.3保險(xiǎn)的賠償處理8.轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任8.1違約行為的具體規(guī)定8.1.1違約方的責(zé)任與義務(wù)8.1.2違約方的賠償責(zé)任8.1.3違約方的解除合同權(quán)利9.轉(zhuǎn)租合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和方法9.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑9.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決的訴訟途徑10.轉(zhuǎn)租合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.1.1解除和終止的具體原因10.1.2解除和終止的提前通知10.1.3解除和終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1繼承和轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定11.1.2繼承和轉(zhuǎn)讓的審批程序11.1.3繼承和轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行12.轉(zhuǎn)租合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息的保護(hù)措施12.1.2保密信息的泄露處理12.1.3保密信息的期限規(guī)定13.轉(zhuǎn)租合同的法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1法律法規(guī)的具體名稱13.1.2法律法規(guī)的適用范圍13.1.3法律法規(guī)的解釋機(jī)構(gòu)14.轉(zhuǎn)租合同的其他條款14.1其他條款的具體內(nèi)容14.1.1其他條款的執(zhí)行方式14.1.2其他條款的補(bǔ)充和修改方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同的修改1.1合同修改的條款1.1.1修改條款的具體內(nèi)容本合同第六條“場(chǎng)地使用”修改為：“轉(zhuǎn)租方同意按照甲方提供的場(chǎng)地范圍和條件，合理使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和碼頭管理規(guī)定?！?.1.2修改條款的有效期修改條款自雙方簽字之日起生效，至合同到期之日終止。1.1.3修改條款的執(zhí)行方式修改條款的執(zhí)行方式為：雙方簽字確認(rèn)后，轉(zhuǎn)租方按照修改后的條款進(jìn)行場(chǎng)地使用。第二條轉(zhuǎn)租合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充合同的條款2.1.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容補(bǔ)充合同第一條：“轉(zhuǎn)租方同意在合同有效期內(nèi)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方?！?.1.2補(bǔ)充條款的有效期補(bǔ)充條款的有效期與原合同相同，自雙方簽字之日起生效，至合同到期之日終止。2.1.3補(bǔ)充條款的執(zhí)行方式補(bǔ)充條款的執(zhí)行方式為：雙方簽字確認(rèn)后，轉(zhuǎn)租方按照補(bǔ)充條款的規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地使用。第三條轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的條件和要求3.1.1轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)要求3.1.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.1.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與利益轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)享有合法使用場(chǎng)地的權(quán)利，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租合同的場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地的使用范圍4.1.1場(chǎng)地使用的具體范圍轉(zhuǎn)租方可以使用甲方提供的碼頭場(chǎng)地，具體范圍見(jiàn)附件一。4.1.2場(chǎng)地使用的限制條件轉(zhuǎn)租方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和碼頭管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.1.3場(chǎng)地使用的相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件二。第五條轉(zhuǎn)租合同的租金支付5.1租金的支付方式和時(shí)間5.1.1租金支付的具體方式轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，每月5日前支付場(chǎng)地使用費(fèi)。5.1.2租金支付的期限規(guī)定場(chǎng)地使用費(fèi)按月支付，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.1.3租金支付的逾期處理轉(zhuǎn)租方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第六條轉(zhuǎn)租合同的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2維修與保養(yǎng)的期限規(guī)定維修與保養(yǎng)的期限為合同有效期內(nèi)。6.1.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租合同的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保7.1.1保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和要求轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元，并按照合同約定的范圍進(jìn)行保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保方式保險(xiǎn)有效期為合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)到期前，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定進(jìn)行續(xù)保。7.1.3保險(xiǎn)的賠償處理轉(zhuǎn)租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第八條轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任8.1違約行為的具體規(guī)定轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，并向甲方支付違約金。8.1.3違約方的賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第九條轉(zhuǎn)租合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和方法甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.3爭(zhēng)議解決的訴訟途徑訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行，甲方所在地法院具有管轄權(quán)。第十條轉(zhuǎn)租合同的解除和終止10.1解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b)轉(zhuǎn)租方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；c)合同到期，雙方未續(xù)簽。10.1.2解除和終止的提前通知甲乙雙方應(yīng)在解除或終止合同前30天書(shū)面通知對(duì)方。10.1.3解除和終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到甲方的書(shū)面同意。11.1.2繼承和轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定轉(zhuǎn)租方的繼承人或者合法繼承人可以繼承合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.1.3繼承和轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行繼承或轉(zhuǎn)讓后，新的轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條轉(zhuǎn)租合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。12.1.2保密信息的保護(hù)措施轉(zhuǎn)租方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的保密信息，不得泄露給第三方。12.1.3保密信息的期限規(guī)定保密信息的期限為合同有效期內(nèi)，及合同解除或終止后的三年內(nèi)。第十三條轉(zhuǎn)租合同的法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體名稱見(jiàn)附件三。13.1.2法律法規(guī)的適用范圍適用法律法規(guī)的范圍包括但不限于合同法、商業(yè)秘密法等。13.1.3法律法規(guī)的解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)法院。第十四條轉(zhuǎn)租合同的其他條款14.1其他條款的具體內(nèi)容其他條款包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充和解除等。14.1.2其他條款的執(zhí)行方式其他條款的執(zhí)行方式按照雙方約定進(jìn)行。14.1.3其他條款的補(bǔ)充和修改方式合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因介入行為所產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、安全責(zé)任等。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償權(quán)益等。3.2第三方介入的利益第三方介入方應(yīng)確保其介入行為不會(huì)損害甲乙雙方的利益，并應(yīng)遵守合同約定的利益分配原則。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的履行行為，確保其符合合同約定。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入方應(yīng)得的費(fèi)用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方介入的賠償責(zé)任7.1第三方介入的賠償范圍第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，并向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方介入的賠償限額第三方介入方的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和方法甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方介入方的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法解決。8.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除和終止條件第三方介入的解除和終止條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止第三方介入；b)第三方介入方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)單方面解除或終止第三方介入。9.2第三方介入的解除和終止程序甲乙雙方應(yīng)在解除或終止第三方介入前30天書(shū)面通知第三方介入方。第十條第三方介入的后繼義務(wù)10.1第三方介入的后繼義務(wù)第三方介入方在解除或終止合同后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。10.2第三方介入的后繼義務(wù)的履行期限第三方介入的后繼義務(wù)的履行期限為解除或終止合同后的三年內(nèi)。第十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓條件第三方介入方的繼承人或者合法繼承人可以繼承第三方介入的權(quán)益和義務(wù)。11.2第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓程序繼承或轉(zhuǎn)讓后，新的第三方介入方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。12.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的保密信息，不得泄露給第三方。第十三條第三方介入的法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體名稱見(jiàn)附件三。13.2法律法規(guī)的適用范圍適用法律法規(guī)的范圍包括但不限于合同法、商業(yè)秘密法等。13.3法律法規(guī)的解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)法院。第十四條第三方介入的其他條款14.1其他條款的具體內(nèi)容其他條款包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充和解除等。14.2其他條款的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地使用范圍的具體位置和界限。2.場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)描述場(chǎng)地的維修保養(yǎng)計(jì)劃和周期。4.保險(xiǎn)單：提供場(chǎng)地的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)內(nèi)容和保險(xiǎn)金額。5.合同履行時(shí)間表：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。6.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決流程圖：提供爭(zhēng)議解決的流程圖，明確解決爭(zhēng)議的步驟和責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和條件使用場(chǎng)地，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元，并按照合同約定的范圍進(jìn)行保險(xiǎn)。如未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方責(zé)任認(rèn)